T2 luminoso di 39 mq con balcone a Livry Gargan a 130.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Immaginatevi in questo mq 39, a LIVRY GARGAN. Qui, trovate facilmente la calma di una strada tranquilla, a pochi passi dal cuore pulsante della città. Già dall'ingresso, lo spazio vi accoglie. Un corridoio curato, inondato di luce, si apre davanti a voi. A destra, un armadio generoso: niente più compromessi, ogni cosa trova finalmente il suo posto.
Fate qualche passo, scoprite un soggiorno dove è piacevole ricevere, scambiare, rilassarsi. La cucina aperta sorprende per la sua modernità e le sue attrezzature pensate per gli epicurei di fretta così come per le mattine che si allungano. Questo spazio non è delimitato, invita alla complicità. Non mancherete di notare l'accesso diretto al balcone: un luogo perfetto per una pausa, un libro, un'alba, o semplicemente un soffio d'aria.
Concretamente, questo appartamento propone :
- Una camera, adatta alla discrezione e al riposo
- Un bagno essenziale: WC, lavanderia, nessun metro quadrato sprecato
- Un balcone per prendere la misura del quartiere, in ogni stagione
- Una cantina per riporre biciclette, ricordi, o archivi riservati
- Un ascensore per raggiungere facilmente il terzo piano, in tutta semplicità
La disposizione non lascia nulla al caso. Qui, ogni volume è pensato per la semplicità della vita quotidiana, senza rinunciare al calore della casa. A qualsiasi ora, la luce naturale crea un'atmosfera che facilita il ritorno a casa, anche dopo una giornata intensa.
Per quanto riguarda la vita pratica, tutto è riunito per alleggerire l'agenda: bastano pochi passi per accedere ai negozi essenziali, alla rete dei trasporti, alle scuole e ai servizi. Il vicinato combina serenità e dinamismo locale: beneficiate di entrambi, secondo le vostre voglie o i vostri bisogni del momento.
Per riassumere, questo bene a LIVRY GARGAN raccoglie l'essenziale di un investimento intelligente. Qui, niente superfluo: ogni metro quadrato contribuisce al vostro comfort. Le opportunità di questo tipo, ben posizionate e così ponderate, non rimangono mai a lungo disponibili.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile inondato di luce si sviluppa su 39 mq al 3° piano di un condominio dall'atmosfera tranquilla. La zona giorno invita naturalmente alla convivialità, mentre la cucina integrata vi offre tutta la libertà per reinventare le vostre cene quotidiane. Immaginate un attimo: i primi raggi del mattino sul balcone, una tazza in mano, il tempo sembra sospeso.
Il cuore pulsante di Livry-Gargan è facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati, scuole, mercati rionali o mezzi di trasporto, nulla sfugge a questo punto d'appoggio strategico. Un pied-à-terre intelligente per chi cerca la semplicità o desidera valorizzare un investimento locativo sicuro.
La disposizione, pensata con cura, crea uno spazio di stoccaggio degno di un armadio da esperti. Si naviga senza intoppi dall'angolo notte alla zona living, senza mai sacrificare il comfort né la funzionalità. Coglie questa rara opportunità in un'area che, chiaramente, non ha ancora detto la sua ultima parola.
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