T2 39m² lumineux avec balcon à Livry Gargan pour 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous dans ce 39m², à LIVRY GARGAN. Ici, vous trouvez facilement le calme d’une rue paisible, à seulement quelques pas du cœur battant de la ville. Dès l’entrée, l’espace vous accueille. Un hall soigné, baigné de lumière, s’ouvre devant vous. À votre droite, un dressing généreux : terminé les compromis, chaque chose trouve enfin sa place.
Faites quelques pas, découvrez un séjour où il fait bon recevoir, échanger, se détendre. La cuisine ouverte surprend par sa modernité et ses équipements pensés pour les épicuriens pressés comme pour les matins qui s’étirent. Cet espace n’est pas cloisonné, il invite à la complicité. Vous ne manquerez pas l’accès direct au balcon : un lieu parfait pour une pause, un livre, un lever de soleil, ou tout simplement un souffle d’air.
Concrètement, cet appartement propose :
- Une chambre, propice à la discrétion et au repos
- Une salle d’eau épurée : WC, espace buanderie, aucun mètre carré perdu
- Un balcon pour prendre la mesure du quartier, à chaque saison
- Une cave pour stocker vélos, souvenirs, ou archives confidentielles
- Un ascenseur pour rejoindre facilement le troisième étage, en toute simplicité
L’agencement ne laisse rien au hasard. Ici, chaque volume est pensé pour la simplicité du quotidien, sans renoncer à la chaleur du foyer. À toute heure, la lumière naturelle construit une atmosphère qui facilite le retour à la maison, même après une journée dense.
Côté vie pratique, tout est réuni pour alléger l’agenda : quelques pas suffisent pour accéder aux commerces essentiels, au réseau de transports, aux écoles et aux services. Le voisinage marie sérénité et dynamisme local : vous bénéficiez des deux, selon vos envies ou vos besoins du moment.
Pour résumer, ce bien sur LIVRY GARGAN rassemble les essentiels d’un investissement judicieux. Ici, pas de superflu : chaque mètre carré contribue à votre confort. Les opportunités de ce type, bien placées et aussi réfléchies, ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement baigné de clarté déploie ses 39 m² au 3e étage d’une copropriété à l’ambiance paisible. La pièce de réception invite naturellement à la convivialité, tandis que la cuisine intégrée vous offre toute latitude pour réinventer vos dîners quotidiens. Imaginez un instant : les premières lueurs du matin sur le balcon, une tasse à la main, le temps paraît suspendu.
Le centre névralgique de Livry-Gargan se rejoint d’un pas tranquille. Supermarché, écoles, marchés gourmands ou transports, rien n’échappe à ce point d’ancrage stratégique. Un pied-à-terre malin pour qui recherche la simplicité ou souhaite valoriser un investissement locatif sûr.
L’agencement, pensé au cordeau, ménage un espace de rangement digne d’un dressing d’expert. Vous naviguez sans encombre du coin nuit à la pièce à vivre, sans jamais sacrifier le confort ni la fonctionnalité. Saisissez cette possibilité rare dans un secteur qui, clairement, n’a pas dit son dernier mot.
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