Vendita T1 di 32 mq con balcone a SAINT MAUR DES FOSSES a 170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Balcone : 7 mq
- Prezzo attuale : 170000 €
- Prezzo al mq : 5312.5 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Caldaia collettiva : Recente
Visita guidata
Scopri un appartamento T1 di 32mq a SAINT MAUR DES FOSSES, situato nel tranquillo quartiere di La Varenne, che offre un'atmosfera accogliente e conviviale. Entrando in questo immobile, sarete immediatamente colpiti dal soggiorno luminoso di 20mq, inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, che si apre su un balcone riposante di 7mq.
Le caratteristiche uniche di questo appartamento includono:
- Soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax.
- Cucina attrezzata, che offre uno spazio funzionale e piacevole per cucinare.
- Bagno moderno, dotato di wc per maggiore comodità.
- Residenza tranquilla e ben mantenuta, un vero rifugio cittadino.
- Prossimità immediata a negozi e al mercato, facilitando la tua quotidianità.
- Stazione RER (La Varenne) a soli 15 minuti a piedi, che connette facilmente a Parigi.
La disposizione di questo appartamento ottimizza lo spazio mantenendo al contempo una sensazione di comfort. Il soggiorno, vera pièce maîtresse, è ideale per ricevere o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa. Il balcone è un prezioso vantaggio, estendendo lo spazio abitabile all'esterno, perfetto per gustare il tuo caffè del mattino o contemplare il tramonto.
Questo immobile rappresenta anche un ottimo investimento grazie alla sua posizione strategica. Oltre all'accessibilità ai trasporti, avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano: mercati, negozi e tranquillità ambientale. La recente caldaia collettiva garantisce un comfort di vita impareggiabile. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di unire comfort, praticità e qualità della vita in un contesto pacifico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questo bellissimo T1 di 32,26 mq, situato in un piccolo complesso residenziale di prestigio a La Varenne - Les Mûriers, offre un calma assoluto pur essendo a 6 minuti a piedi dai negozi e a 15 minuti dalla stazione RER, facilitando i tuoi spostamenti. Con un balkon di 7 mq ideale per godersi momenti di relax, questo appartamento è anche dotato di un caldaia collettiva recente, garantendo un comfort ottimale senza preoccupazioni di manutenzione. A soli 5312,5 €/mq, rappresenta un ottimo potenziale locativo in un settore molto richiesto di Saint-Maur-des-Fossés.
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