Vente T1 de 32 m² avec balcon à SAINT MAUR DES FOSSES à 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Balcon : 7 m²
- Prix actuel : 170000 €
- Prix au m² : 5312.5 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Chaudière collective : Récente
Visite guidée
Découvrez un appartement T1 de 32m² à SAINT MAUR DES FOSSES, niché dans le quartier paisible de La Varenne, offrant une atmosphère accueillante et conviviale. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 20m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, s'ouvrant sur un balcon apaisant de 7m².
Les caractéristiques uniques de cet appartement incluent:
- Séjour spacieux avec accès direct au balcon, parfait pour les moments de détente.
- Cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner.
- Salle de bains moderne, équipée de toilettes pour plus de commodité.
- Résidence calme et bien entretenue, un vrai cocon citadin.
- Proximité immédiate des commerces et du marché, facilitant votre quotidien.
- Gare RER (La Varenne) à seulement 15 minutes à pied, connectant facilement à Paris.
L’agencement de cet appartement optimise l’espace tout en préservant une sensation de confort. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est idéal pour recevoir ou simplement se relaxer après une journée bien remplie. Le balcon est un atout précieux, prolongeant l'espace de vie extérieur, parfait pour savourer votre café du matin ou contempler le coucher de soleil.
Ce bien est également un excellent investissement grâce à sa localisation stratégique. En plus de l’accessibilité aux transports, vous disposerez de tout ce dont vous avez besoin à portée de main : marchés, commerces et calme ambiant. La chaudière collective récente garantit un confort de vie inégalable. Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort, commodité et qualité de vie dans un cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce beau T1 de 32,26 m², situé dans une petite résidence de standing à La Varenne - Les Mûriers, offre un calme absolu tout en étant à 6 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de la gare RER, facilitant vos déplacements. Avec un balkon de 7 m² idéal pour profiter de moments de détente, cet appartement est également doté d'une chaudière collective récente, garantissant un confort optimal sans souci d'entretien. À seulement 5312,5 €/m², il représente un excellent potentiel locatif dans un secteur prisé de Saint-Maur-des-Fossés.
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