Appartamento 3 locali 69 mq con cantina e posto auto a Parigi 13 a 465.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 27
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre raffinato nella capitale? Questo appartamento di 69mq crea l'atmosfera sin dai primi passi. Siamo qui, nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, in un quartiere vivace dove ogni esigenza quotidiana trova risposta a pochi passi. Spingendo la porta, il clima invita al relax. La sensazione di arrivare a casa, semplicemente.
Il palazzo? Nulla è lasciato al caso. Portiere attento, sicurezza potenziata, ambiente tranquillo. Penso spesso alla comodità offerta dal ampio ingresso. Armadi ingegnosi alleggeriscono l'organizzazione quotidiana. Entrare, lasciare le cose, respirare.
Per quanto riguarda la cucina, si punta sulla convivialità. Semi-aperta, si affaccia direttamente sul soggiorno. Qui si trovano gli scambi, le cene improvvisate, il calore umano. Il soggiorno, inondato dal sole del pomeriggio, si impone come la stanza principale, il punto di ritrovo familiare. È qui che la vita pulsa al massimo.
Per il riposo, nulla è stato trascurato. Le due camere ben distribuite garantiscono tranquillità, un'atmosfera favorevole al recupero. Dimensioni piacevoli, nessuna sensazione di claustrofobia. Bagno indipendente. Toilette separate. Pratiche e apprezzabili nella vita quotidiana. I punti di forza che fanno di questo indirizzo una proposta attesa:
- Spazio sportivo e angolo relax arricchito da un giardino collettivo, lusso discreto della proprietà
- Cantina privata per una logistica semplificata
- Posto auto lontano dal trambusto della strada
- Serenità grazie all'edificio sicuro e al suo portiere
- Insieme in stato notevole, nulla da prevedere in anticipo
Appena arrivano i giorni belli, il giardino collettivo diventa un rifugio piacevole, un segnale verde per apprezzare l'aria aperta restando in sintonia con il ritmo parigino. La metropolitana, servita da Chevaleret e Nationale, facilita gli spostamenti. Qui, tutto ruota attorno a te.
Concretamente, si tratta di un'opportunità poco frequente di sistemarsi in un'area ambita dove il comfort domestico si sposa con l'accessibilità e un contesto di vita ispiratore. Investire in questo appartamento significa scegliere la serenità con un valore aggiunto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Hai mai avvertito quel clic, quel momento in cui l'evidenza si impone: è il momento di capitalizzare su un'attività rara? Questo immobile, situato nel 13° arrondissement di Parigi, risponde a questa logica. Con i suoi 69 mq ben distribuiti, seduce prima di tutto per la sua orientazione a ovest, garanzia di luce naturale che evolve subtilmente dalla mattina fino alla fine della giornata. È una luminosità chiara, mai aggressiva, propizia all'equilibrio quotidiano.
Qui, la residenza spunta le caselle imprescindibili di un investimento patrimoniale. Giardino condiviso per ricaricarsi, spazio sportivo esclusivo per i condomini, sicurezza costante grazie a un custode presente: ci si sente a casa, e anche di più. La tranquillità regna, il che rassicura tanto l'occupante quanto l'investitore preoccupato di valorizzare il proprio portafoglio immobiliare.
Aggiungiamo a ciò un potenziale locativo particolarmente attraente. L'indirizzo colloca in orbita immediata scuole, negozi, mezzi pubblici: tanti vantaggi che semplificano la vita e attraggono ogni profilo, dal giovane professionista alla famiglia esigente. Redditività solida, contesto di vita ricercato: ecco un connubio poco comune sul mercato attuale.
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