Appartement 3 pièces 69 m² avec cave et parking à Paris 13 pour 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 69 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 27
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre raffiné dans la capitale ? Cet appartement de 69m² plante le décor dès les premiers pas. Nous sommes ici, au cœur du 13e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant où chaque besoin du quotidien trouve sa réponse à deux pas. En poussant la porte, le climat invite à la détente. Le sentiment d'arriver chez soi, tout simplement.
L'immeuble ? Rien n'est laissé au hasard. Gardien attentive, sécurité accrue, environnement apaisé. Je pense souvent à la facilité offerte par le large hall d’entrée. Des placards astucieux allègent l’organisation de tous les jours. Entrer, poser les affaires, respirer.
Côté cuisine, on mise sur la convivialité. Semi-ouverte, elle donne directement sur le salon. Les échanges, les dîners improvisés, la chaleur humaine trouvent ici leur écrin. Le séjour, embrasé par le soleil de l’ouest, s’impose comme la pièce phare, le point de ralliement familial. C’est là que la vie bat son plein.
Pour le repos, rien n’a été négligé. Les deux chambres bien agencées vous garantissent du calme, une atmosphère propice à la récupération. Dimensions agréables, aucune sensation de confinement. Salle de bain indépendante. Toilettes séparées. Pratique et appréciable au quotidien. Les atouts qui font de cette adresse une proposition attendue :
- Espace sportif et coin détente agrémenté d’un jardin collectif, luxe discret de la copropriété
- Cave privative pour une logistique simplifiée
- Place de stationnement à l’écart du tumulte de la rue
- Sérénité grâce à l'immeuble sécurisé et son gardien
- Ensemble en remarquable état, rien à prévoir en amont
Dès les beaux jours, le jardin collectif devient un refuge agréable, un feu vert pour apprécier l’air libre tout en restant branché sur le rythme parisien. Le métro, desservi par Chevaleret et Nationale, facilite les déplacements. Ici, tout gravite autour de vous.
Concrètement, il s’agit d’une occasion peu fréquente de poser ses valises dans un secteur prisé où confort domestique rime avec accessibilité et cadre de vie inspirant. Investir dans cet appartement, c’est choisir la sérénité avec un supplément d’âme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà ressenti ce déclic, ce moment où l’évidence s’impose : il est temps de capitaliser sur un actif rare ? Ce bien, niché dans le 13ème arrondissement de Paris, répond à cette logique. Avec ses 69 m² bien agencés, il séduit d’abord par son orientation à l’ouest, gage d’une lumière naturelle qui évolue subtilement du matin jusqu’à la fin du jour. C’est une clarté franche, jamais agressive, propice à l’équilibre du quotidien.
Ici, la résidence coche les cases incontournables d’un investissement patrimonial. Jardin partagé pour se ressourcer, espace sportif exclusif aux copropriétaires, sécurité constante grâce à un gardien présent — on s’y sent chez soi, et plus encore. La tranquillité règne, ce qui rassure autant l’occupant que l’investisseur soucieux de valoriser son portefeuille immobilier.
Ajoutons à cela un potentiel locatif particulièrement attractif. L’adresse place en orbite immediate des écoles, commerces, transports en commun — autant d’atouts qui simplifient la vie et séduisent chaque profil, du jeune actif à la famille exigeante. Rentabilité solide, cadre de vie recherché : voilà une alliance peu commune sur le marché actuel.
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