Appartamento 73 mq 3 locali al piano alto con vista panoramica a Parigi 14, 700.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 700000 €
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile : 73 mq
- Piano : 12
- Numero totale di piani : 18
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Vista : Panoramica
Visita guidata
Entrate in questo appartamento di 73 mq, situato nel vivace quartiere di Montparnasse, nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Fin dal primo momento, si percepisce l’attenzione dedicata a ogni angolo, con volumi sapientemente orchestrati e ampie aperture. Le vetrate inondano la stanza principale di una luce preziosa, in qualsiasi momento della giornata. È un contesto dove la vita privata e l'eleganza si incontrano.
Impossibile rimanere indifferenti di fronte all'ampiezza del soggiorno principale. La stanza si articola attorno a una cucina aperta decisamente moderna, attrezzata fino ai minimi dettagli. Qui, tutto è pensato per moltiplicare gli scambi intorno a una cena o a un caffè del mattino. Un invito alla convivialità. Quando alzate gli occhi, la vista da questo piano alto vi porta lontano dal trambusto, con Parigi che si dispiega sotto le vostre finestre.
La distribuzione interna è stata concepita senza trascuratezze. L'organizzazione ottimizza ogni metro quadrato, mantenendo al contempo la circolazione e la sensazione di spazio. In sintesi:
- Un soggiorno ampio e luminoso, cucina integrata: funzionalità senza compromessi
- Due camere distinte, pronte ad accogliere area notte o angolo ufficio: riposo e discrezione
- Un guardaroba spazioso, vero alleato quotidiano: ottimizzazione e stoccaggio
- Un bagno moderno: estetica e comfort
- Toilette indipendenti: ergonomia rara
Continuando la visita, vi rendete conto di quanto questo rifugio, pur rimanendo connesso alla vitalità del quartiere, offra una tranquillità quasi insospettata. L'edificio, firmato Jean Dubuisson, afferma un’anima in più e una firma architettonica ricercata, che si trova raramente sul mercato.
La vita quotidiana scorre fluida: scuole, negozi, accesso rapido ai trasporti e giardini per passeggiate, tutto è concentrato in un raggio di facile percorrenza. Qualunque sia il vostro stile di vita, l'ambiente qui favorisce una serenità duratura.
Per quanto riguarda i punti di forza, l'appartamento combina qualità difficili da riunire:
- Indirizzo di eccezione, Montparnasse: centralità, vita culturale e accessibilità immediata
- Vista dominante su Parigi: orizzonti aperti, prospettive imperdibili
- Nessun vicinato diretto: pace e riservatezza
- Situazione ai piani superiori con ascensore: comodità e sicurezza
- Nessun volume perso grazie a una configurazione efficiente: adatto alle esigenze della vita urbana
Questo alloggio non si limita a quattro mura. È un'oasi urbana, il tipo di indirizzo che non si trova spesso due volte. Se cercate un investimento raro, unito a uno stile di vita esigente, sarebbe un peccato lasciarsi sfuggire questo gioiello.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora un appartamento singolare di 73 mq situato al 12° piano di una straordinaria proprietà firmata Dubuisson, incastonata a Montparnasse. Qui, lo sguardo abbraccia Parigi senza ostacoli, grazie alle finestre a tutta altezza che si aprono sulla città. La disposizione è ben pensata, nulla è lasciato al caso. Le stanze principali godono di una luce naturale che non si attenua, nemmeno all'alba di un giorno d'inverno.
Questo immobile di tre stanze delizierà sia le famiglie esigenti che gli investitori esperti. Parliamo di cifre: Montparnasse rimane un'area ambita, e il potenziale locativo di questo appartamento è solido. Un esempio: recentemente, un appartamento simile è stato affittato in meno di dieci giorni a una clientela internazionale. Questa è la realtà di un quartiere dove la domanda non si esaurisce mai.
Qui beneficiate di un accesso diretto a tutte le comodità quotidiane: negozi specializzati, scuole, trasporti rapidi. Il prezzo di 700.000 € si spiega con la rarità del prodotto, ben più di una semplice voce di bilancio. È un'opportunità che si presenta raramente e che merita riflessione senza indugi.
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