Vendita appartamento 3 locali 65 mq Parigi 11 con giardino tranquillo a 690000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 65 mq immerso nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal vivace trambusto di Saint-Ambroise e République. Qui, l’indirizzo soddisfa tutte le richieste: condominio recente, luminoso – con questa doppia esposizione che fa la differenza. Una rarità a Parigi. Appena entrati, la sensazione di essere al riparo dal caos si fa immediatamente sentire. Un rifugio discreto ma aperto sull’effervescenza urbana.
Superata la porta, un corridoio accogliente orchestra il passaggio verso ogni zona giorno. A sinistra, un soggiorno generoso – quasi 30 mq – invita a ricevere senza limiti. Si immaginano già tavolate animate o serate tranquille, comodamente sistemati. La cucina adiacente gestisce la vostra quotidianità: attualmente indipendente, può facilmente essere aperta per creare un living open space, conviviale, esattamente come molti desiderano oggi.
Più lontano, la zona notte. Due camere luminose, progettate per la tranquillità e la privacy – ideali per garantire riposo o concentrazione, a seconda delle necessità. Ognuna beneficia di una grande finestra, nulla disturba la serenità. Un bagno funzionale e un WC indipendente aggiungono una semplicità apprezzabile alla vita quotidiana. Un dettaglio che conta: la grande cantina, spazio di stoccaggio indispensabile, completa l’insieme.
Questo immobile si distingue per caratteristiche poco comuni:
- Doppia esposizione, per stanze inondate di luce
- Silenzio assoluto, nessuna vista diretta sui vicini
- Splendido giardino condiviso all'interno del condominio
- Opzione per un parcheggio, in vendita o in affitto: vero lusso in questo quartiere
- Residence sicuro, infrastrutture moderne
Basta fare un passo fuori per godere di spazi verdi sconosciuti, che avvolgono l'edificio con un'atmosfera pacifica, quasi bucolica. I servizi — negozi, scuole, trasporti —? Sono a portata immediata. Per immergersi nell’energia locale, basta varcare la soglia di uno dei caffè o boutique del quartiere, o concedersi una fuga culturale a pochi minuti a piedi.
Questa proprietà è eccezionale, che voi stiate cercando una seconda casa, un investimento solido o un focolare per la vostra famiglia. In un arrondissement in pieno rinnovamento, le opportunità di questo calibro sono rare – non lasciatevele scappare. Organizzate la vostra visita e rivelate il potenziale unico di questo appartamento già oggi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel vivace quartiere di Saint-Ambroise, vi propongo un appartamento raro di 65 mq con doppia esposizione, un rifugio protetto dagli sguardi e dal tumulto, pervaso di tranquillità. Qui, la serenità regna, senza sacrificare la vicinanza ai negozi o l'accesso rapido a una città in movimento. Tutto è a portata di mano, senza essere disturbati dal rumore urbano.
Immaginate un ampio spazio di ricevimento, che può avvicinarsi ai 30 mq, ideale per accogliere i vostri cari o, semplicemente, per respirare appieno tra le vostre mura. Questa configurazione delizierà sia le famiglie che i professionisti, in cerca di un interno modulabile, attraversato dalla luce, dove ogni metro quadrato trova il suo motivo d'essere.
L'indirizzo dispone inoltre di una cantina generosa, per immagazzinare senza limitazioni. L'appartamento presenta un vero potenziale di rendimento locativo; un investimento di scelta nell'ambiente competitivo della capitale. Per esempio, questo tipo di immobile si affitta rapidamente e a buoni prezzi, specialmente per profili esigenti che valorizzano la calma senza rinunciare all'effervescenza parigina. È un investimento solido, all'altezza delle elevate aspettative dei proprietari esperti.
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