Vendita T2 luminoso 37 mq a Parigi 11 Faubourg Saint-Antoine 398.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 37 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento di 37mq situato in uno dei quartieri più ambiti del 11° arrondissement, a pochi passi da Village Faidherbe. Già dal momento in cui si varca la soglia, questo luogo ispira una sincera sensazione di equilibrio, tra l'energia cittadina e la tranquillità di un nido sapientemente costruito. Ogni elemento, dal pavimento al soffitto, racconta un’attenzione particolare ai dettagli, senza fronzoli né eccessi.
La stanza principale, che è la colonna vertebrale dell'appartamento, beneficia di una doppia esposizione. Impossibile non notare la luce che fluisce da un lato all'altro, creando un gioco di contrasti tra la strada vivace e un cortile discreto. Tra parquet d'epoca e modanature autentiche, tutto qui richiama un Paris riservato, raramente accessibile. Immaginate una mattina nebbiosa, un caffè in mano vicino alla finestra, o una serata tra amici con una bottiglia scelta – lo spirito del luogo è perfettamente adatto a questo.
Lo spazio cucina si protrae naturalmente nella zona giorno. Raccoglie tutto il necessario, senza compromettere il comfort, e permette di cucinare senza isolarsi dalla stanza principale. Cene improvvisate o brunch domenicali, ognuno troverà il suo posto. In un angolo, la camera da letto, tranquilla, è stata pensata per l'essenziale: notti tranquille, ripostigli discreti, spazi senza sovraccarico. Nulla è lasciato al caso affinché ogni metro quadrato mantenga la sua funzione e la sua eleganza.
Questo immobile si conclude con un bagno astuto, accompagnato da un wc separato, per una routine quotidiana totalmente facilitata. Alcuni punti salienti da notare:
- Caminetto decorativo d'epoca, per quel tocco in più che fa la differenza
- Doppia esposizione che garantisce luce costante, in ogni stagione
- Cantina privata: ideale per archivi, vini, biciclette o ricordi di una vita
- Silenzio notevole nonostante la vitalità circostante: un lusso raro nella capitale
- Prossimità immediata ai mezzi di trasporto, per muoversi a Parigi senza vincoli
Un indirizzo prezioso per chi cerca di unire arte di vivere e praticità, nel cuore di un arrondissement vivace e autentico. Che siate giovani professionisti, coppie esigenti o investitori esperti, questo immobile soddisfa tutti i criteri per un acquisizione intelligente e di valore. Lasciatevi conquistare da questa fusione di carattere e comfort: qui inizia una vera esperienza parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nel cuore del Villaggio Faidherbe, dove Parigi coniuga eleganza, vitalità e autenticità. Questo appartamento di 37 mq, inondato di luce grazie alle sue due esposizioni, incarna sia l'anima della città sia la praticità ricercata dai intenditori. Qui ritrovate i segni del tempo: parquet d'epoca, dettagli lavorati e cornici discrete. Impossibile non essere colpiti da questo contrasto tra tradizione e ottimizzazione contemporanea dello spazio.
Per l'investitore avveduto o il cittadino esigente, questo immobile spunta tutte le caselle. La redditività locativa in questo settore non necessita di dimostrazioni: la domanda è alle stelle, che si tratti di giovani professionisti o di professioni consolidate in cerca di qualità della vita. Difficoltà a trovare un posizionamento migliore? I trasporti e l'animazione dei mercati di quartiere sono letteralmente ai vostri piedi.
Qui, ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vita quotidiana senza mai sacrificare il sapore dell'antico. Un appartamento da visitare senza esitazioni, per dare significato al vostro patrimonio o preparare il vostro prossimo colpo vincente nella capitale.
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