Casa 145 mq Aulnay Sud con giardino e garage a 2120€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 145 mq
- Superficie terreno: 409 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Energia: D
Visita guidata
Scoprite questa splendida villa unifamiliare di 145mq situata ad Aulnay-sous-Bois, vicino al centro città, che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole nel rinomato quartiere di Nonneville.
All'interno, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera luminosa del triplo soggiorno, che si apre su un balcone e un giardino, perfettamente orientati per sfruttare al meglio la luce naturale.
- Ampio spazio vitale: triplo soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno
- Cucina conviviale: cucina americana semi-attrezzata per cene in famiglia
- Camere confortevoli: 3 ampie camere di cui una suite matrimoniale con bagno italiano
- Spazi esterni piacevoli: grande terrazza e giardino per i vostri momenti di relax
- Praticità moderna: garages di 40mq in grado di ospitare fino a 2 auto
Al piano terra, il vasto soggiorno è progettato per creare momenti di condivisione e convivialità, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, un vero punto di forza per le giornate di sole. La cucina americana, ideale per i pasti in famiglia, è accompagnata da una dispensa pratica, mentre un grande armadio all’ingresso garantisce uno spazio di stoccaggio ottimizzato. La prima camera, spaziosa e luminosa, di oltre 15mq, include un bagno italiano e un guardaroba integrato.
Al piano superiore, altre due camere di oltre 17mq offrono uno spazio perfetto per bambini o ospiti. Un grande bagno, facilmente arredabile per includere una vasca da bagno, completa questo piano. La piccola stanza aggiuntiva, ideale per uno studio o una camera da letto per gli ospiti, massimizza le possibilità di questa casa familiare. All'esterno, il giardino verdeggiante e la grande terrazza di oltre 40mq sono perfetti per organizzare pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi. Questa proprietà rara rappresenta una vera opportunità sul mercato, unendo comfort moderno e qualità della vita in una posizione strategica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di un'accessibilità ottimale grazie alla sua prossimità a Parigi, rendendola un luogo ideale per coloro che desiderano unire vita urbana e tranquillità. L'ambiente verde consente ai residenti di godere di magnifici spazi naturali, offrendo un contesto di vita piacevole e rilassante.
Questa città dinamica è ricca di punti di interesse. Qui si trovano numerosi negozi, istituti scolastici performanti e infrastrutture di trasporto varie, comprese linee ferroviarie e autobus che facilitano gli spostamenti verso la capitale. Anche i servizi pubblici sono ben sviluppati, fornendo un ulteriore comfort ai residenti.
La qualità della vita è uno dei principali vantaggi di questo luogo. Con numerosi parchi e giardini, è possibile praticare diverse attività ricreative. Le famiglie apprezzeranno particolarmente le infrastrutture sportive e culturali, garantendo un ambiente di vita ricco e diversificato. Oltre ai servizi quotidiani, questa città offre un'atmosfera calorosa e conviviale, favorevole agli incontri.
In tema di mercato immobiliare, il comune si distingue per un'offerta variegata di appartamenti e case. La tendenza attuale rivela un crescente interesse per questo posto, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. I prezzi rimangono competitivi, il che rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano acquistare ad AULNAY SOUS BOIS.
La domanda locativa sta registrando un forte aumento, attirando numerosi investitori. Che si tratti di abitazioni destinate all'affitto o di un futuro acquisto, questo sito presenta numerosi punti di forza che garantiscono un buon ritorno sull'investimento. Inoltre, il suo ambiente in continua evoluzione rende questo comune un luogo ambito per vivere.
Questa destinazione unisce tradizione e modernità, offrendo un'atmosfera unica. La diversità architettonica e i progetti di riqualificazione urbana ne rafforzano il fascino, preservandone al contempo l'identità. È un posto dove è bello vivere, sia per le famiglie giovani che per i professionisti.
Le possibilità ricreative sono molteplici con un ricco programma culturale e eventi durante tutto l'anno. I residenti possono godere di una vita comunitaria attiva, contribuendo a un'atmosfera dinamica. La prossimità alla natura rafforza anche l'attrattiva per coloro che desiderano ricaricarsi dopo una giornata di lavoro.
Investire ad AULNAY SOUS BOIS significa garantirsi un futuro promettente, sia per la valorizzazione del patrimonio immobiliare che per la qualità della vita quotidiana. Le nuove infrastrutture e i progetti di sviluppo aumentano l'attrattività del comune, consolidando la sua posizione nel mercato immobiliare della regione parigina.
In sintesi, questo sito si presenta come una scelta saggia per le persone che desiderano stabilirsi vicino a Parigi, godendo al contempo di un contesto di vita tranquillo e piacevole. La combinazione di fattori economici, sociali e ambientali lo rende un luogo strategico per vivere e investire.
Per coloro che stanno considerando di fare il passo, questa città ha tutti gli elementi necessari per garantire un buon ritorno sull'investimento e una reale qualità della vita. Il momento ideale per esplorare il mercato immobiliare ad AULNAY SOUS BOIS è adesso!
L'opinione dell'agente
Questa casa luminoso di 145mq, situata idealmente a solo 6 minuti a piedi dal centro di Aulnay, offre un ambiente di vita tranquillo in un quartiere molto ricercato. Il suo soggiorno triplo che si affaccia su una grande terrazza e un giardino, insieme a una camera matrimoniale con bagno italiano, la rendono uno spazio unico e confortevole. Con un garage di 40mq e un forte potenziale locativo grazie alla sua vicinanza ai trasporti, questa proprietà si presenta come un'eccellente opportunità di investimento.
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