Casa 229 mq con terrazza e giardino a Rosny sous Bois a 895.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 229 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Doppia esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa in pietra situata a Rosny-sous-Bois, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calorosa che emana, con volumi generosi inondati di luce grazie a una doppia esposizione sud-ovest.
Iniziamo la nostra visita:
- Ampio soggiorno di 229mq che integra un accogliente soggiorno doppio
- Cucina su misura con un grande isola centrale, perfetta per ricevere
- Veranda luminosa che offre una vista piacevole sul giardino alberato di 250 mq
- Tre suite padronali, di cui una con cabina armadio e bagno privato
- Sottoscala arredato per uno spazio ufficio, ideale per il lavoro da casa
Entrando nell'ampio spazio soggiorno, sarete immediatamente avvolti dalla luminosità dei luoghi. Il soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, offre un ambiente perfetto per le vostre ricevimenti. La cucina completamente attrezzata, con la sua isola centrale, rende questo spazio il cuore della casa, dove convivialità e funzionalità si incontrano. La veranda, spazio di transizione tra l'interno e il giardino, invita a gustare un caffè all'aria aperta o un pasto in famiglia sulla terrazza.
Al piano superiore, scoprirete uno spazio privato dedicato al riposo. La suite padronale di 52 mq è un vero e proprio nido, comprendente un ampio armadio e un bagno moderno con doccia italiana. Le mansarde accolgono anche un'altra suite luminosa, grazie ai suoi tre Velux, perfetti per ammirare le stelle. Inoltre, il sottoscala arredato con accesso diretto al giardino consente un utilizzo ottimale di ogni metro quadro, offrendo ulteriormente una suite padronale e un ufficio, ideale per il lavoro da casa. Così potrete godere di un ambiente di vita rilassante pur essendo a pochi passi dai trasporti e dai servizi.
Questa casa familiare, rara per il suo stile e le sue prestazioni, rappresenta un'opportunità unica sul mercato. Non lasciatevi sfuggire la chance di acquisire questo bene eccezionale nel cuore di Rosny-sous-Bois.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, ROSNY SOTTO BOIS beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino a Parigi, facilitando l'accesso all'agglomerato parigino. Questo comune gode di un ambiente verde con parchi e giardini, offrendo un'ottima qualità della vita per i suoi residenti.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi, istituzioni scolastiche rinomate e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, che include il tram e diverse linee di autobus. Acquistare a ROSNY SOTTO BOIS garantisce una vita quotidiana che facilita gli spostamenti e l'accesso ai servizi necessari.
La qualità della vita è apprezzata, grazie ai suoi spazi verdi come il parco Dipartimentale della Roseraie, adatto ad attività all'aperto. Inoltre, gli sport acquatici e le attrezzature culturali arricchiscono l'offerta ricreativa di questo comune, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case indipendenti. L'attuale tendenza mostra una forte domanda locativa, rendendo il mercato immobiliare a ROSNY SOTTO BOIS particolarmente attraente per gli investitori alla ricerca di opportunità lucrative.
Per i futuri abitanti, questo luogo rappresenta una bella opportunità grazie ai suoi prezzi ancora ragionevoli rispetto a Parigi. I progetti di sviluppo futuri dovrebbero anche rafforzare l'attrattività di questa località, aumentando così il valore immobiliare dei beni.
Investire a ROSNY SOTTO BOIS è una decisione saggia per gli investitori che desiderano beneficiare di una crescita stabile del mercato. Questa città rappresenta una scelta ideale per coloro che cercano un ambiente di vita armonioso, rimanendo vicini ai servizi urbani.
I servizi sanitari e le infrastrutture pubbliche sono anch'essi ben sviluppati, assicurando così un comfort di vita ottimale. La ricchezza del patrimonio culturale e il dinamismo associativo contribuiscono a creare un clima conviviale.
Eventi locali regolari promuovono il legame sociale tra i residenti e animano la vita di questa città. Approfittare di tali opportunità rafforza l'apprezzamento per la qualità della vita e, soprattutto, crea un ambiente ideale per una migliore integrazione.
Grazie alla sua accessibilità e alle sue numerose qualità, questo luogo è molto apprezzato dai neo-acquirenti e dalle famiglie. La domanda di alloggi continua a crescere, rendendo ROSNY SOTTO BOIS una scelta privilegiata nel settore immobiliare.
In sintesi, il comune offre un insieme attraente di vantaggi, sia per gli investitori che per i futuri residenti. L'interesse per l'immobiliare a ROSNY SOTTO BOIS testimonia il suo potenziale crescente e la sua attrattività duratura per coloro che intendono trasferirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questa casa in stile meulière ristrutturata di 229 mq, situata nel centro di Rosny-sous-Bois, unisce il fascino di una costruzione degli anni '30 a prestazioni contemporanee di qualità, offrendo un contesto di vita ideale con il suo giardino alberato di 250 mq e la sua ampia terrazza. Il vasto spazio abitativo attraversante, comprensivo di una cucina su misura e una veranda luminosa, costituisce un vero e proprio spazio conviviale per la famiglia. Perfettamente posizionata nelle vicinanze del RER e dei servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento con un forte potenziale locativo in un'area ricercata.
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