Maison 145 m² Aulnay Sud avec jardin et garage pour 2120€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 145 m²
- Surface terrain: 409 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne de 145m² située à Aulnay-sous-Bois, à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie calme et agréable dans le quartier prisé de Nonneville.
À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère lumineuse du triple séjour, qui s'ouvre sur un balcon et un jardin, parfaitement orientés pour profiter de la lumière naturelle.
- Espace de vie spacieux: triple séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur
- Cuisine conviviale: cuisine américaine semi-équipée pour des repas en famille
- Chambres confortables: 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau italienne
- Extérieurs agréables: grande terrasse et jardin pour vos moments de détente
- Praticité moderne: garage de 40m² pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour est conçu pour créer des moments de partage et de convivialité, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable atout pour les journées ensoleillées. La cuisine américaine, idéale pour les repas en famille, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis qu'un grand placard à l'entrée garantit un espace de rangement optimisé. La première chambre, spacieuse et lumineuse de plus de 15m², comprend une salle d'eau italienne et un dressing intégré.
À l'étage, deux chambres supplémentaires de plus de 17m² offrent un espace parfait pour les enfants ou invités. Une grande salle d'eau, facilement aménageable pour y intégrer une baignoire, complète cet étage. La petite pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, maximise les possibilités de cette maison familiale. À l'extérieur, le jardin verdoyant et la grande terrasse de plus de 40m² sont parfaits pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Ce bien rare est une véritable opportunité sur le marché, alliant confort moderne et cadre de vie agréable dans une localisation stratégique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Cette maison lumineuse de 145m2, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville d'Aulnay, offre un cadre de vie paisible dans un quartier très recherché. Son triple séjour donnant sur une grande terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau italienne, en font un espace unique et confortable. Avec un garage de 40m2 et un fort potentiel locatif de par sa proximité avec les transports, ce bien s'affirme comme une excellente opportunité d'investissement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
