Loft 4 locali 119 mq con rooftop a Bas-Montreuil a 830.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Loft
- Superficie abitabile totale : 119 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Anno di ristrutturazione : 2015
- Stato generale : Eccellente
- Riscaldamento : Elettrico A++
- Terrazza : 17,8 mq
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che si distingue dalla massa? Questo loft di 119 mq, situato nel Bas-Montreuil, offre un'esperienza unica. Sin dall'ingresso, il tono è dato: un'atmosfera avvolgente, un'identità forte, dove lo spirito industriale gioca a nascondino con il comfort moderno. Questo quadruplex, progettato con precisione nel 2015, unisce originalità architettonica e funzionalità. Ogni dettaglio conta, nulla è lasciato al caso.
Il piano terra si apre su un soggiorno di generose dimensioni di 41 mq. La luce naturale entra ovunque, valorizzando lo spazio, la cucina contemporanea si apre sulla zona giorno e invita a scambi prolungati, cene improvvisate o grandi tavolate familiari. Tra i materiali: un parquet in rovere massello, un grande classico, e una stufa a legna che aggiunge calore. È impossibile non immaginarsi qui, sia per una serata rilassata sia per un momento di gioco con i bambini.
- Camera matrimoniale sobria ed elegante di 14 mq e un armadio spazioso
- Due altre camere di 14,64 mq e 13,27 mq, pensate per accogliere bambini, amici o per lo smart working, a seconda delle tue esigenze
- Terrazza di 17,8 mq, una rarità che invita a prolungare gli aperitivi nella bella stagione
- Riscaldamento molto efficiente per un comfort tutto l’anno
- Finestre a doppio vetro che garantiscono silenzio e efficienza energetica
Scendi di un piano e scopri la camera matrimoniale. In un angolo appartato, essa coniuga tranquillità e raffinatezza. Bagno dallo stile minimalista, WC separati: qui, ogni mattina assume un'altra dimensione. Più in alto, una camera aggiuntiva e un bagno completano il piano. La lavanderia, astuta, semplifica la vita quotidiana. Infine, in cima, un volume polivalente attende la tua visione: ufficio riservato, sala giochi o camera degli ospiti, a seconda delle tue esigenze e desideri del momento.
La terrazza, senza vis-à-vis, offre uno spazio all'aperto, dove gustare un caffè all'alba o prolungare le conversazioni alla sera. Ci si sente isolati dalla città, pur restando a portata di mano dei servizi essenziali. Immagina: la tua metro Croix de Chavaux a 3 minuti a piedi. La comodità assume un nuovo significato: cinema, negozi alimentari, scuole e ristoranti sono a due passi.
Tra fascino senza tempo e standard contemporaneo, questo loft si distingue nettamente nell'offerta attuale. Ideale per una famiglia attiva o per chi desidera avvicinarsi a Parigi senza sacrificare lo spazio, soddisfa tutte le caratteristiche di un bene raro. Cogli questa opportunità, i beni di questo calibro non rimangono mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo loft attraversante di 119 mq rielabora lo spirito industriale con un senso del dettaglio raro. Ristrutturato completamente nel 2015, propone una lettura contemporanea del comfort su quattro livelli distinti. La terrazza attrezzata di 17,8 mq invita a sospendere il tempo e assaporare i veri momenti di apertura, lontano dal tumulto.
Uscendo, tre minuti sono sufficienti per raggiungere la metropolitana "Croix de Chavaux". Un vero vantaggio. La vicinanza ai negozi, l'accesso diretto alla stazione di Vincennes: tutto converge per facilitare la vita quotidiana o nutrire una solida strategia locativa. Si pensa subito all'investitore esigente, alla famiglia attiva, agli imprenditori che cercano il giusto equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità d'animo.
I volumi si offrono generosamente alla luce, i materiali selezionati evocano fiducia già al primo sguardo. Qui si investe sia nella pietra che nella serenità. Tra modernità affermata e buon gusto distinto, questo luogo si rivolge a coloro per cui ogni dettaglio conta.
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