Loft 4 pièces 119 m² avec rooftop à Bas-Montreuil pour 830 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Surface habitable totale : 119 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Année de rénovation : 2015
- État général : Excellent
- Chauffage : Électrique A++
- Terrasse : 17,8 m²
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui sort du lot ? Ce loft de 119 m², niché dans le Bas-Montreuil, offre une expérience singulière. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère enveloppante, une identité forte, où l’esprit industriel joue à cache-cache avec le confort moderne. Ce quadruplex, repensé avec précision en 2015, allie originalité architecturale et fonctionnalité. Chaque détail compte, rien n’est laissé au hasard.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un séjour aux dimensions généreuses de 41 m². La lumière naturelle s’invite partout, magnifiant l’espace, la cuisine contemporaine s’ouvre sur la pièce à vivre et invite aux échanges prolongés, aux dîners improvisés ou aux grandes tablées familiales. Parmi les matériaux : un parquet en chêne massif, une valeur sûre, et un poêle à bois qui apporte son supplément d’âme. Impossible de ne pas s’y projeter, que ce soit pour une soirée détendue ou une récréation enfantine.
- Suite parentale sobrement élégante de 14 m² et un dressing généreux
- Deux autres chambres de 14,64 m² et 13,27 m², pensées pour accueillir enfants, amis ou télétravail, selon vos envies
- Terrasse de 17,8 m², rareté qui invite à prolonger les apéritifs à la belle saison
- Chauffage très performant pour un confort toute l’année
- Fenêtres à double vitrage assurant silence et maîtrise énergétique
Descendez d’un niveau et découvrez la suite parentale. À l’écart, elle conjugue tranquillité et raffinement. Salle de bains au style épuré, WC séparés : ici, chaque matin prend une autre saveur. Plus haut, une chambre supplémentaire et une salle d’eau viennent compléter l’étage. La buanderie, astucieuse, simplifie le quotidien. Enfin, au sommet, un volume polyvalent attend votre vision : bureau confidentiel, salle de jeux ou chambre d’appoint, c’est selon vos besoins et envies du moment.
La terrasse, sans vis-à-vis, offre un espace à ciel ouvert, où savourer un café à l’aube ou prolonger les discussions le soir venu. On s’y sent isolé de la ville, tout en restant à portée de main des services essentiels. Imaginez : votre métro Croix de Chavaux à 3 minutes à pied. La commodité prend un nouveau sens : cinéma, commerces de bouche, écoles et restaurants sont à deux pas.
Entre charme intemporel et standing d’aujourd’hui, ce loft se distingue nettement dans l’offre actuelle. Idéal pour une famille active ou pour qui veut se rapprocher de Paris sans sacrifier l’espace, il coche toutes les cases du bien rare. Saisissez cette opportunité, les biens de cette trempe ne patientent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft traversant de 119 m² revisite l’esprit industriel avec un sens du détail rare. Rénové entièrement en 2015, il propose une lecture contemporaine du confort sur quatre niveaux distincts. La terrasse aménagée, 17,8 m², invite à suspendre le temps et savourer de vrais moments d’ouverture, loin du tumulte.
En sortant, trois minutes suffisent pour rejoindre le métro "Croix de Chavaux". Un atout, tout simplement. La proximité des commerces, l’accès direct à la gare de Vincennes : tout converge pour faciliter le quotidien ou nourrir une stratégie locative solide. On pense aussitôt à l’investisseur exigeant, à la famille active, aux entrepreneurs qui cherchent le juste équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité d’esprit.
Les volumes s’offrent généreusement à la lumière, les matériaux sélectionnés appellent la confiance dès le premier regard. Ici, on investit aussi bien dans la pierre que dans la sérénité. Entre modernité affirmée et bon goût assumé, ce lieu s’adresse à celles et ceux pour qui chaque détail compte.
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