Maneggio con casa di 292 mq a Mesnils-sur-Iton per cavaliere professionista a 567.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 292 mq
- Superficie terreno : 50000 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
A 15 minuti da Saint André de l'Eure, scoprite questa stalla ristrutturata e una grande casa con volumi eccezionali, il tutto immerso in 5 ettari di verde. In un comune rurale dinamico, questa proprietà è una vera opportunità da cogliere per una vita arricchente in un contesto naturale.
Questa casa, con una superficie abitabile di 292 mq, vi offre:
- Un ingresso spazioso di 9,33 mq
- Una sala da pranzo accogliente di 32 mq con camino in marmo
- Una cucina abitabile attrezzata di 26,89 mq
- Quattro camere luminose di cui una suite matrimoniale
- Un giardino alberato con un lago e accesso privato
- Strutture equestre di qualità, tra cui una arena di 2800 mq
Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calda che regna in ogni stanza. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, esaltando il fascino di ogni spazio. La sala da pranzo, con il suo camino in marmo, è il luogo ideale per condividere pasti conviviali in famiglia o tra amici. Al piano superiore, scoprirete una stanza di 44,29 mq, un vero rifugio di pace, perfetto per il relax.
Per gli amanti dei cavalli, la stalla è dotata di strutture recenti e funzionali. Con la capacità di ospitare fino a 17 cavalli, troverete una sala di cura spaziosa e un selleria ben attrezzata. I paddock erbosi e l'arena illuminata offriranno ai vostri cavalli un ambiente di vita sano e arricchente. A pochi passi da casa vostra, questo luogo è ideale per una stalla privata o un piccolo allevamento. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di vivere e lavorare in perfetta armonia con la natura.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Évreux, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo così un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. Tra la terra e l'acqua, questo comune è attraversato dal bellissimo fiume Iton, ideale per passeggiate in famiglia o tra amici.
Gli abitanti possono godere di una varietà di servizi nelle vicinanze. Con le sue scuole materne ed elementari, così come alcuni negozi essenziali, questo luogo facilita la quotidianità delle famiglie. Inoltre, la stazione del comune assicura collegamenti diretti, permettendo ai viaggiatori di raggiungere facilmente le grandi città della regione, il che rende il settore particolarmente ricercato.
La qualità della vita qui è indiscutibilmente allettante. Infatti, questa città offre numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, favorevoli per il tempo libero all'aperto. Gli sportivi apprezzeranno particolarmente le attrezzature disponibili, come il campo sportivo e le aree gioco per bambini.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato dinamico attira l'attenzione degli acquirenti. Infatti, le proprietà disponibili vanno dalle case antiche alle costruzioni moderne, con prezzi adatti a diversi budget. Comprare a MESNILS SUR ITON rimane un'opzione interessante per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla prossimità delle comodità urbane.
Inoltre, la tranquillità di questo luogo attira numerosi investitori in cerca di proprietà in affitto. La domanda locativa è in costante aumento, a causa di un flusso stabile di nuovi residenti desiderosi di scoprire la qualità della vita che offre questo comune. Investire a MESNILS SUR ITON si presenta come una decisione saggia per capitalizzare su questa dinamica crescente.
Questa città presenta anche opportunità in materia di sviluppo urbano, con diversi progetti di riqualificazione volti a migliorare ulteriormente la qualità di vita dei residenti. Gli investitori possono quindi considerare rendimenti interessanti mentre partecipano all'evoluzione di questa destinazione in piena espansione.
Le infrastrutture sanitarie e di servizio sono anche all'altezza delle aspettative dei residenti, con medici e farmacie accessibili in pochi minuti. I genitori si sentiranno rassicurati dalla presenza di scuole di qualità, favorendo un'istruzione solida per i loro figli.
Inoltre, questo luogo è circondato da splendidi paesaggi naturali, invitando a varie attività, come escursioni, bicicletta, o semplicemente contemplare la natura. L'ambiente tranquillo e verdeggiante contribuisce a un benessere generale, essenziale per i residenti.
In conclusione, questo comune offre un eccezionale ambiente di vita, unito a un mercato immobiliare attraente. Che si desideri stabilirsi definitivamente o investire, questo luogo saprà conquistare coloro che cercano comfort e serenità.
L'opinione dell'agente
Questa proprietà unica, situata a soli 15 minuti da Saint André de l'Eure, offre una casa caratteristica di 292 mq esposta a sud, ideale per una vita familiare appagante mentre si sviluppa un'attività equestre. Le infrastrutture recenti, che includono un maneggio di qualità e una cavallerizza di 2.800 mq, garantiscono un funzionamento ottimale per gli appassionati di equitazione. Con 5 ettari di terreno e un potenziale locativo grazie all'accoglienza di cavalli in pensione, questa rara opportunità unisce comfort e redditività in un contesto tranquillo e verdeggiante.
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