Ecurie avec maison de 292 m² à Mesnils-sur-Iton pour cavalier professionnel à 567000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 292 m²
- Surface terrain : 50000 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
À 15 minutes de Saint André de l'Eure, découvrez cette écurie rénovée ainsi qu'une grande maison aux volumes exceptionnels, le tout niché sur 5 hectares de verdure. Dans une commune rurale dynamique, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour une vie épanouissante au sein d'un cadre naturel.
Cette maison, d'une surface habitable de 292 m², vous offre:
- Une entrée spacieuse de 9,33 m²
- Une salle à manger accueillante de 32 m² avec cheminée en marbre
- Une cuisine dinatoire aménagée de 26,89 m²
- Quatre chambres lumineuses dont une suite parentale
- Un jardin arboré avec mare et accès privé
- Des installations équestres de qualité, notamment une carrière de 2800 m²
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, accentuant le charme de chaque espace. La salle à manger, avec sa cheminée en marbre, est l'endroit idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière de 44,29 m², un véritable havre de paix, propice à la détente.
Pour les amoureux des chevaux, l'écurie est dotée de structures récentes et fonctionnelles. Avec la capacité d'accueillir jusqu'à 17 chevaux, vous trouverez une salle de soin spacieuse et une sellerie bien équipée. Les paddocks herbeux et la carrière éclairée offriront à vos chevaux un environnement de vie sain et enrichissant. À seulement quelques pas de votre maison, ce lieu est idéal pour une écurie privée ou un petit élevage. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre et de travailler en parfaite harmonie avec la nature.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres d'Évreux, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Entre terre et eaux, cette commune est traversée par la belle rivière de l'Iton, idéale pour les promenades en famille ou entre amis.
Les habitants peuvent profiter d'une variété de services de proximité. Avec ses écoles maternelles et élémentaires, ainsi que quelques commerces essentiels, cet endroit facilite le quotidien des familles. De plus, la gare de la commune assure des liaisons directes, permettant aux voyageurs de rejoindre facilement les grandes villes de la région, ce qui fait du secteur un lieu particulièrement prisé.
La qualité de vie y est indéniablement attrayante. En effet, cette ville offre de nombreux espaces verts, comme des parcs et des jardins, propices aux loisirs en plein air. Les sportifs apprécieront particulièrement les équipements disponibles, tels que le terrain de sport et les espaces de jeux pour enfants.
Côté immobilier, le marché dynamique attire l'attention des acheteurs. En effet, les biens disponibles vont des maisons anciennes aux constructions modernes, avec des prix adaptés à divers budgets. Acheter à MESNILS SUR ITON reste une option intéressante pour ceux recherchant un cadre serein sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.
De plus, la tranquillité de cet endroit attire de nombreux investisseurs en quête de biens locatifs. La demande locative est en constante augmentation, en raison d'un flux stable de nouveaux habitants désireux de découvrir la qualité de vie qu'offre cette commune. Investir à MESNILS SUR ITON s'impose comme une décision judicieuse pour capitaliser sur cette dynamique croissante.
Cette cité présente également des opportunités en matière de développement urbain, avec plusieurs projets d'aménagement visant à améliorer encore le cadre de vie des résidents. Les investisseurs peuvent ainsi envisager des rendements intéressants tout en participant à l'évolution de cette destination en pleine expansion.
Les infrastructures de santé et de services sont également à la hauteur des attentes des résidents, avec des médecins et des pharmacies accessibles en quelques minutes. Les parents se sentiront rassurés par la présence d'écoles de qualité, favorisant une éducation solide pour leurs enfants.
En outre, cet endroit est entouré de paysages naturels magnifiques, invitant à diverses activités, comme la randonnée, le vélo, ou simplement la contemplation de la nature. L'environnement calme et verdoyant contribue à un bien-être général, essentiel pour les habitants.
En conclusion, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel, allié à un marché immobilier attractif. Que l'on souhaite s'y établir définitivement ou investir, cet endroit saura séduire ceux en quête de confort et de sérénité.
L’avis de l’agent
Cette propriété unique, située à seulement 15 minutes de Saint André de l'Eure, offre une maison de caractère de 292 m² exposée plein sud, idéale pour une vie de famille épanouissante tout en développant une activité équestre. Les infrastructures récentes, comprenant une écurie de qualité et une carrière de 2 800 m², garantissent un fonctionnement optimal pour les passionnés d'équitation. Avec 5 hectares de terrain et un potentiel locatif grâce à l'accueil de chevaux en pension, cette opportunité rare allie confort et rentabilité dans un cadre calme et verdoyant.
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