Casa 150 mq a Les Andelys con giardino recintato di 2785 mq a 315000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 150 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Terreno : 2785 mq
- Parcheggio : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Legna
- DPE Energia : 257 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 28 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 150 mq situata a LES ANDELYS, a soli 12 minuti dalla città, in un ambiente verde dove calma e autenticità si incontrano. Questa proprietà in mattoni si distingue per la sua atmosfera accogliente e la sua disposizione ben studiata, offrendo un contesto di vita ideale per una famiglia.
Ecco una panoramica delle caratteristiche attrattive di questo immobile:
- Spazio abitativo confortevole con stufa a legna per un'atmosfera accogliente
- Suite principale con bagno privato e cabina armadio
- Due camere al piano superiore con ampio disimpegno, perfetto per i bambini
- Terreno recintato di 2785 mq, che offre tranquillità e spazio esterno
- Un atelier luminoso, ideale per un progetto artistico o come serra
Entrando in questa casa, sarete subito catturati dalla disposizione ottimizzata dello spazio. Il soggiorno luminoso si apre sulla natura grazie a grandi vetrate, mentre la cucina, pratica e funzionale, è perfettamente integrata per i momenti di condivisione in famiglia.
Al piano superiore, un ampio disimpegno serve le due camere, creando uno spazio intimo e conviviale. Ogni camera beneficia di una bella altezza soffitto, portando una luce naturale dolce e gradevole. Il giardino, un vero punto di forza di questa proprietà, vi accoglierà per momenti di relax o cene all'aperto.
Questa casa si trova in un ambiente tranquillo, vicino ai servizi che potete trovare nel tipico villaggio della Valle dell'Andelle. Potrete godere di una vita quotidiana arricchita grazie ai mercati, supermercati e attività culturali nelle vicinanze, senza dimenticare le possibilità di svago all'aperto.
Il fascino di questa casa, abbinato a dotazioni di qualità e a un contesto di vita gradevole, la rende un'opportunità rara sul mercato. Non aspettate oltre per visitare questo immobile unico che trasformerà la vostra quotidianità in un vero rifugio di pace.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della valle della Senna, questa comune si estende in un ambiente verde e pittoresco, beneficiando di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Rouen. La bellezza dei paesaggi circostanti e l'accesso a vie di trasporto rendono questo luogo molto attraente per i nuovi residenti.
Questa località propone una varietà di negozi che contribuiscono al dinamismo della vita quotidiana. Si trovano scuole rinomate, servizi sanitari efficienti e infrastrutture scolastiche di qualità. La rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le agglomerazioni vicine e rende la vita qui una scelta strategica.
La qualità della vita è indiscutibile in questo luogo. Con i suoi numerosi spazi verdi ben curati e le sue strutture ricreative, la comune offre possibilità infinite di svago. I parchi e i giardini stimolano una vita di quartiere piacevole per le famiglie, favorendo così un contesto di vita sereno e conviviale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questa città presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Attualmente, c'è una forte domanda per immobili a LES ANDELYS, il che contribuisce a un mercato dinamico e in espansione. Gli acquirenti potenziali possono considerare diverse opzioni adatte al loro budget e alle loro preferenze.
Investire a LES ANDELYS è un'opzione saggia per coloro che desiderano beneficiare di un rendimento locativo interessante. La forte domanda locativa e lo sviluppo continuo della città garantiscono una valorizzazione dei beni nel lungo termine. Inoltre, il contesto tranquillo e le funzionalità moderne attirano giovani professionisti e famiglie in cerca di un ambiente favorevole.
Questo luogo ricercato non smette di evolversi grazie a progetti di sviluppo che arricchiscono il suo fascino. Le iniziative a favore della sostenibilità e lo sviluppo di infrastrutture sottolineano l'impegno della comune verso un futuro prospero, rafforzando così la sua attrattiva per gli acquirenti.
Ciò lo rende una destinazione imprescindibile per coloro che cercano di stabilirsi in un contesto sia rurale che urbano. L'alleanza tra tranquillità e accessibilità alle grandi città ne fa un luogo di scelta per molte famiglie.
Questa contea si distingue anche per il suo patrimonio culturale ricco, offrendo una vita associativa attiva e eventi vari durante tutto l'anno. I residenti possono così godere di una vita sociale appagante e impegnarsi nella comunità locale.
In definitiva, acquistare a LES ANDELYS rappresenta un'opportunità considerevole per coloro che cercano un equilibrio tra natura e comodità. La combinazione di un contesto eccezionale e di strutture moderne crea una sinergia attraente per acquirenti potenziali di ogni provenienza.
In sintesi, questa città unisce armoniosamente fascino, funzionalità e opportunità di investimento, rendendola un luogo ideale per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di 150 mq situata a soli 12 minuti da Andelys e a 1h30 da Parigi offre un contesto di vita autentico nel cuore di un delizioso villaggio, perfetto per gli amanti della tranquillità. Con le sue grandi vetrate luminose e un ampio giardino di 2785 mq, questo spazio conviviale è ideale per una famiglia o può essere trasformato in un progetto di investimento locativo attraente. Il suo laboratorio trasformabile rappresenta un'opportunità di personalizzazione unica, aumentando il potenziale di attrattiva sul mercato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
