Appartamento T2 luminoso 46 mq con balcone a Meaux Foch Allende, ideale per primo acquisto 146000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 46 mq
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2012
- Balcone : 4 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- DPE Energia : Classe D (194 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : Classe B (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Vivere a Meaux, nel quartiere Foch Allende / Dunant, significa scegliere l'equilibrio tra natura, ritmo urbano e serenità. Apro la porta per voi: qui, i volumi respirano, la luce naturale cattura ogni dettaglio e l'atmosfera invita subito a rimanere. Niente di superfluo: la vita quotidiana si articola attorno al parco del Pâtis. Se cercate un contesto verde per decompressare dopo le vostre giornate impegnative, avete trovato il posto giusto.
Il complesso fa parte di una residenza sicura ed elegante costruita nel 2012, curata e rassicurante. Si tratta di un F2, pensato per ogni momento della vita. Il soggiorno, modulabile secondo i vostri desideri, misura 19 mq e si prolunga con un balcone. La mattina, non c'è niente di meglio di un caffè gustato all'aperto, mentre la città si risveglia. Per ricevere qualche amico in un'atmosfera rilassata, questo angolo esterno diventa rapidamente una consuetudine.
Diamo un'occhiata ai vantaggi concreti che fanno la differenza:
- Vero spazio notte: camera generosa di 11,5 mq, armadio progettato per organizzare facilmente guardaroba ed effetti personali
- Cucina separata, 6,5 mq, naturalmente illuminata: ispira i cuochi della sera come quelli della domenica
- Bagno ristrutturato, doccia italiana, WC integrato – praticità e modernità unite
- Riscaldamento elettrico efficace, DPE in classe D, garanzia di un comfort controllato
- Spese condominiali contenute, circa 95€ mensili: il vostro equilibrio finanziario preservato
Questo immobile incuriosisce per la sua capacità di riunire i contrari: vivere in città senza rinunciare alla tranquillità, ammirare il parco rimanendo connessi al cuore di Meaux. Un parcheggio privato in garage accompagna la vita motoristica senza vincoli; locale per biciclette per gli amanti della mobilità dolce. L'essenziale delle comodità, esattamente dove ne avete bisogno.
Il settore rimane tranquillo, verdeggiante, collegato ai vostri spostamenti: una fermata dell'autobus a una breve distanza, negozi in vista. Non appena arrivano i primi raggi di sole, il parco del Pâtis diventa il vostro giardino aperto, senza perdere il vantaggio di un indirizzo cittadino.
Per concludere, è un'occasione rara a Meaux che concentra qualità residenziali e praticità. Questo immobile, senza fronzoli inutili, riunisce i criteri ricercati da coloro che puntano alla tranquillità senza perdere il contatto con la vita attiva. Venite a scoprirlo, potrebbe diventare la vostra nuova evidenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in un angolo di verde e cullato dalla serenità del parco del Pâtis, questo elegante F2 porta la natura al vostro ingresso. Qui potrete godere di un'oasi di tranquillità, lontano dal trambusto urbano.
Questo rifugio riscaldato dalla luce naturale, dispone di un balcone di 4 mq – ideale per un caffè all' alba o un momento di lettura all'aria aperta. La disposizione assicura una vita quotidiana semplice e piacevole, senza compromessi sul benessere. Il bagno rinnovato unisce praticità e stile contemporaneo. State cercando di costruirvi un patrimonio solido o di effettuare un primo investimento? Questa proposta soddisfa tutti i criteri, e anche di più.
Costruito nel 2012, il residence è sicuro e ben mantenuto. Beneficiate di spese contenute e di una diagnosi energetica vantaggiosa – leve essenziali per ottimizzare la valorizzazione del vostro patrimonio, sia ora che in futuro.
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