Appartement T2 lumineux 46 m² avec balcon à Meaux Foch Allende idéal premier achat 146000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 46 m²
- Étage : 2
- Année de construction : 2012
- Balcon : 4 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : Classe D (194 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vivre à Meaux, dans le quartier Foch Allende / Dunant, c’est choisir l’équilibre entre nature, rythme urbain et sérénité. J’ouvre la porte pour vous : ici, les volumes respirent, la lumière naturelle capte chaque détail et l’ambiance donne tout de suite envie de rester. Pas de superflu – le quotidien s’articule autour du parc du Pâtis. Si vous cherchez un cadre verdoyant pour décompresser après vos journées exigeantes, vous posez vos valises au bon endroit.
L’ensemble fait partie d’une résidence sécurisée érigée en 2012, soignée et rassurante. Il s’agit d’un F2, pensé pour chaque instant de vie. Le séjour, modulable selon vos envies, fait 19 m² et se prolonge par un balcon. Le matin, rien ne vaut un café savouré dehors, quand la ville s’éveille. Pour recevoir quelques amis dans une atmosphère détendue, ce coin extérieur devient vite un réflexe.
Jetons un œil aux atouts concrets qui marquent la différence :
- Véritable espace nuit : chambre généreuse de 11,5 m², placard conçu pour organiser vestiaire et effets personnels facilement
- Cuisine séparée, 6,5 m², naturellement éclairée : elle inspire les cuisiniers du soir comme ceux du dimanche
- Salle d’eau rénovée, douche italienne, WC intégré – praticité et modernité réunies
- Chauffage électrique efficace, DPE en classe D, gage d’un confort maîtrisé
- Charges de copropriété contenues, autour de 95€ mensuels : votre équilibre financier préservé
Ce bien intrigue par sa capacité à réunir les contraires : vivre la ville sans renoncer au calme, admirer le parc tout en restant connecté au cœur de Meaux. Un parking privatif en sous-sol accompagne la vie motorisée sans contrainte ; local à vélos pour les amateurs de mobilité douce. L’essentiel des facilités, exactement là où vous en avez besoin.
Le secteur reste paisible, feuillu, relié à vos trajets : un arrêt de bus à une enjambée, commerces en ligne de mire. Dès les premiers rayons, le parc du Pâtis devient votre jardin ouvert, sans perdre l’avantage d’une adresse citadine.
Pour conclure, c’est une occasion rare à Meaux qui concentre qualités résidentielles et praticité. Ce bien, sans chichis inutiles, réunit les critères recherchés par ceux qui visent la tranquillité sans perdre le contact avec la vie active. Venez le découvrir, il pourrait bien devenir votre nouvelle évidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adossé à un écrin de verdure et bercé par la sérénité du parc du Pâtis, cet élégant F2 met la nature à votre seuil. Vous profitez ici d’un havre de tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
Ce cocon réchauffé par la lumière du jour, possède un balcon de 4 m² – idéal pour un café au lever du soleil ou un moment de lecture au grand air. L’agencement assure un quotidien simple et agréable, sans concession sur le bien-être. La salle d’eau revisitée réunit praticité et style contemporain. Vous cherchez à vous constituer un patrimoine solide ou à loger un premier investissement ? Cette proposition coche toutes les cases, et plus encore.
Édifiée en 2012, la résidence est sûre et bien entretenue. Vous bénéficiez de charges maîtrisées et d’un diagnostic de performance énergétique avantageux – des leviers essentiels pour optimiser la valorisation de votre actif, maintenant comme demain.
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