T2 41 mq in affitto ad Aubervilliers, tranquillo e luminoso, 1200 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1º
- Prezzo : 1 050 € (spese escluse)
- Spese mensili : 150 €
- Ambiente : Tranquillo
- Riscaldamento : Economico
- Portiere : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre che fa la differenza ? Scopri questo nido di 41 mq immerso a Aubervilliers. Appena varcata la soglia, l'atmosfera è limpida : qui si respira tranquillità, lontano dal caos della città, rimanendo perfettamente connessi. Un soggiorno inondato di luce naturale ti accoglie, aperto sul verde di un giardino che invita alla pausa e alla contemplazione.
Ecco perché questo immobile si distingue indubbiamente:
- Indirizzo strategico : a due passi dagli autobus e a dieci minuti a piedi dal RER B e dalla metro linea 12. Ideale per chi è sempre in movimento.
- Assoluta tranquillità : l'appartamento beneficia di un'ottima isolamento, che annulla ogni fastidio. La mente è libera e riposata.
- Ristrutturazione ben riuscita : tutto è stato rivisitato dal pavimento al soffitto, senza compromessi sulla funzionalità e sull'estetica.
- Riscaldamento intelligente : una soluzione a basso consumo energetico, perfetta per chi desidera controllare il proprio budget… e la propria impronta di carbonio.
- Spazi intelligenti : soggiorno con divano letto, camera dotata di un letto confortevole (140 x 190 cm). Ideale per ricevere o lavorare da casa in tutta tranquillità.
Continuiamo. Immagina uno spazio living aperto : la cucina si affaccia sul soggiorno, rendendo ogni pasto vivace e spontaneo. I materiali, scelti per durare, sottolineano il raffinement senza mai cadere nel freddo. Ci si proietta facilmente : una sera d'inverno, un libro tra le mani, luce soffusa, tutto invita al relax.
Dal lato notte, la camera gioca la carta dell'intimità. La sua disposizione intelligente ottimizza ogni metro quadro, senza sacrificare il comfort. Un accesso diretto al giardino apre una parentesi di natura, un piacere raro oggi nel cuore della città. Questo dettaglio fa davvero la differenza nella vita quotidiana.
In una parola : questo appartamento a Aubervilliers coniuga serenità, modernità e posizione strategica. Un equilibrio sottile per chi desidera un pied-à-terre dove tutto, ogni giorno, facilita la vita. Gli immobili che accumulano tanti vantaggi sono sempre più rari sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
ecco un appartamento di 41 mq, completamente ristrutturato, che ho avuto l'opportunità di seguire da vicino. Fin dall'ingresso, la luce naturale inonda lo spazio. Nessuna sensazione di ristrettezza o disagio, solo una rarissima pace, accentuata dalla vista su un giardino che taglia fuori i rumori e l'agitazione esterni. Questo tipo di ambiente, lo si cerca. Lo si conserva gelosamente.
A due passi — letteralmente 10 minuti a piedi — dal RER B e dalla linea 12. Questa posizione, né troppo vicina né troppo lontana, permette di godere appieno di Parigi senza subirne i disagi. I file di acquirenti attenti apprezzeranno la facilità del quotidiano: raggiungere il centro in un batter d'occhio, per poi ritrovare la serenità di un quartiere protetto dalle folle.
Dal punto di vista della redditività, questo immobile non fa le cose a metà: un affitto di 1200 euro, con spese controllate. È un leva immediatamente attivabile per ogni investitore esperto. Un esempio significativo: con questo indirizzo, ho visto diversi proprietari ridurre la loro vacanza locativa a quasi nulla. Un'opportunità da cogliere, senza indugi.
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