T2 41m² à louer à Aubervilliers calme et lumineux 1200 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1er
- Prix : 1 050 € (hors charges)
- Charges mensuelles : 150 €
- Environnement : Calme
- Chauffage : Économe
- Gardien : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui change la donne ? Découvrez ce cocon de 41 m² niché à Aubervilliers. Dès le seuil franchi, l’atmosphère est limpide : ici, on respire la tranquillité, loin des remous de la ville, tout en restant parfaitement connecté. Un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, ouvert sur la verdure d’un jardin qui invite à la pause et à la contemplation.
Voici pourquoi ce bien tire indéniablement son épingle du jeu :
- Adresse stratégique : à deux pas des bus, et dix minutes à pied du RER B et du métro ligne 12. Idéal pour ceux qui bougent.
- Quiétude absolue : l’appartement bénéficie d’une isolation poussée, qui coupe net toute nuisance. L’esprit est libre et reposé.
- Rénovation aboutie : tout a été repris du sol au plafond, aucun compromis sur la fonctionnalité ni sur l’esthétique.
- Chauffage réfléchi : une solution économe en énergie, parfaite pour ceux qui souhaitent maîtriser leur budget… et leur empreinte carbone.
- Espaces futés : salon avec canapé convertible, chambre équipée d’un lit confortable (140 x 190 cm). Idéal pour recevoir ou télétravailler sereinement.
Poursuivons. Imaginez un espace de vie ouvert : la cuisine tutoie le séjour, rendant chaque repas vivant et spontané. Les matériaux, choisis pour durer, soulignent le raffinement sans jamais verser dans le froid. On s’y projette facilement — un soir d’hiver, livre entre les mains, lumière tamisée, tout invite à la détente.
Côté nuit, la chambre joue la carte de l’intimité. Son agencement malin optimise chaque mètre carré, sans rien sacrifier du confort. Un accès direct au jardin ouvre une parenthèse nature, rare plaisir aujourd’hui en cœur de ville. Ce détail change la donne au quotidien.
En un mot : cet appartement à Aubervilliers conjugue sérénité, modernité, et emplacement de choix. Un équilibre subtil pour qui souhaite un pied-à-terre où tout, chaque jour, facilite la vie. Les biens qui cumulent autant d’atouts se font rares sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 41 m², entièrement rénové, que j’ai eu l’opportunité de suivre de près. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde l’espace. Aucune impression d’étroitesse ou de gêne, uniquement une paix rare, renforcée par la vue sur un jardin qui coupe court aux bruits et à l’agitation extérieurs. Ce type d’ambiance, on la recherche. On la garde précieusement.
À deux pas — littéralement 10 minutes de marche — du RER B et de la ligne 12. Cette position, ni trop près ni trop loin, permet de profiter pleinement de Paris sans subir ses désagréments. Les dossiers d’acquéreurs attentifs apprécieront la facilité du quotidien : rejoindre le centre en un rien de temps, puis retrouver la sérénité d’un quartier protégé des foules.
Sur le plan de la rentabilité, ce bien ne fait pas dans la demi-mesure : un loyer de 1200 euros, avec des charges maîtrisées. C’est un levier immédiatement activable pour tout investisseur averti. Un exemple parlant : avec cette adresse, j’ai vu plusieurs propriétaires réduire leur vacance locative à peau de chagrin. Une occasion à saisir, sans détour.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
