T2 di 40 mq al 2° piano a Drancy, quartiere La Muette a 110.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Appena si entra in questo appartamento di 40 mq a Drancy, si percepisce un'atmosfera accogliente, come se ogni metro quadrato invitasse alla serenità. Questo alloggio, situato al 2° piano nel quartiere riservato della Muette, offre un'organizzazione pensata per semplificare la vita quotidiana, che si viva in due o da soli.
Subito si scopre un soggiorno-cucina inondato di luce di 21,13 mq. Immaginate di preparare una cena mentre chiacchierate con i vostri invitati, o di gustare una colazione tranquilla mentre il sole illumina la stanza. È uno spazio progettato su misura per coniugare convivialità ed efficienza.
Proseguiamo con la camera, dove tranquillità e funzionalità si incontrano. Grazie ai suoi armadi su misura, tutto trova posto, dalle giacche invernali ai documenti più preziosi. Il passaggio diretto verso il bagno rende la routine mattutina fluida come una domenica in famiglia.
Ecco i principali vantaggi da tenere a mente:
- Camera organizzata con spazi di archiviazione integrati
- Soggiorno-cucina generoso e aperto, inondato di luce
- Riscaldamento individuale, acqua calda indipendente
- Vetri doppi per isolare dai rumori esterni
- A pochi passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto
All'esterno, la posizione si rivela strategica. La fermata dell'autobus Édouard Liévin (linea 151) si trova a portata di mano. Per le vostre spese quotidiane, il Carrefour City e il Monoprix vi attendono a pochi passi. Basta con i giri inutili per fare la spesa.
Per quanto riguarda il relax, i parchi Esplanade Charles de Gaulle e Square de la Libération sono a soli 3 minuti a piedi. Immaginate le vostre passeggiate mattutine o la libertà di concedervi un momento di verde dopo una giornata impegnativa.
Insomma, questa opportunità da cogliere vi consente di trasferirvi senza preoccuparvi di lavori pesanti e di godere dei vantaggi di un appartamento pronto da vivere. Con un prezzo richiesto di 110 000 € e un consumo energetico classificato G, questo immobile offre una porta d'ingresso accessibile alla vita urbana, senza compromettere la qualità della quotidianità.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 40 mq, situato al secondo piano, nel cuore del rinomato quartiere della Muette. Fin dall’ingresso, è la luminosità a colpire: il soggiorno, prolungato dalla cucina, gode di un’esposizione strategica, baciato dal sole dalla mattina alla sera. Tutto è studiato per una vita quotidiana fluida. I trasporti sono a due passi, e i negozi, a portata di mano. Esci, tutto è a disposizione, per una questione di semplicità.
Questo spazio, pronto da vivere, non necessita di alcuna modernizzazione. Nessun lavoro da prevedere. Penso a coloro che vogliono trasferirsi immediatamente o all'investitore che cerca un investimento ponderato. A 110.000 € – è lontano dall'essere comune in questo settore – metti le mani su un valore sicuro, senza brutte sorprese né inganni. Per scrivere una nuova storia, o per far crescere il proprio patrimonio, questo immobile è perfetto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
