T2 de 40 m² au 2ème étage à Drancy quartier La Muette à 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dès l’entrée de cet appartement de 40 m² à Drancy, vous ressentez une atmosphère accueillante, comme si chaque mètre carré invitait à la sérénité. Ce logement, situé au 2e étage dans le quartier tout en discrétion de la Muette, offre une organisation pensée pour simplifier la vie quotidienne, qu’on vive à deux ou en solo.
D’emblée, vous découvrez un séjour-cuisine baigné de lumière de 21,13 m². Imaginez-vous préparer un dîner tout en échangeant avec vos invités, ou savourer un petit-déjeuner tranquille pendant que le soleil éclaire la pièce. C’est un espace taillé sur mesure pour conjuguer convivialité et efficacité.
Poursuivons avec la chambre, où tranquillité et fonctionnalité se rencontrent. Grâce à ses placards sur-mesure, tout trouve sa place, des vestes d’hiver aux documents les plus précieux. Le passage direct vers la salle de bain rend la routine matinale aussi fluide qu’un dimanche en famille.
Voici les principaux avantages à retenir :
- Chambre organisée avec espaces de rangement intégrés
- Séjour-cuisine généreux et ouvert, inondé de lumière
- Chauffage individuel, eau chaude indépendante
- Double vitrage pour couper les bruits du monde extérieur
- À deux pas des écoles, des commerces et des transports
À l’extérieur, l’emplacement s’avère redoutablement stratégique. L’arrêt de bus Édouard Liévin (ligne 151) se trouve à portée de main. Pour vos courses du quotidien, le Carrefour City et le Monoprix vous attendent à quelques enjambées. Fini les détours inutiles pour faire vos emplettes.
Côté détente, les parcs Esplanade Charles de Gaulle et Square de la Libération sont à peine à 3 minutes à pied. Imaginez vos promenades matinales ou la liberté de vous offrir un moment au vert après une journée exigeante.
En somme, cette opportunité à saisir vous permet d’emménager sans vous soucier de lourds travaux et de profiter des avantages d’un appartement prêt à vivre. Avec un prix affiché à 110 000 € et une consommation énergétique classée G, ce bien offre une porte d’entrée accessible à la vie urbaine, sans compromis sur la qualité du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 40 m², niché au second étage, au cœur du quartier recherché de la Muette. Dès l’entrée, c’est la clarté qui frappe : la pièce de vie, prolongée par la cuisine, profite d’une exposition judicieuse, baignée de soleil du matin au soir. Tout a été pensé pour un quotidien fluide. Les transports sont à deux pas, et les commerces, eux, accessoirement tout autour. Vous sortez, tout est à portée de main, question de simplicité.
Cet espace, prêt à vivre, ne nécessite aucune modernisation. Aucun chantier à prévoir. Je pense à ceux qui veulent s’installer immédiatement ou à l’investisseur qui cherche un placement cogité. À 110 000 € – c’est loin d’être monnaie courante sur ce secteur – vous mettez la main sur une valeur sûre, sans mauvaises surprises ni faux-semblants. Pour écrire une nouvelle histoire, ou faire grandir son patrimoine, ce bien tombe à pic.
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