Casa familiare 152 mq a Maisons Alfort con 4 camere e grande taverna a 795.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 152 mq
- Numero di locali: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Punteggio DPE Energia: 219 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq: 5230,26 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che abbia carattere e potenziale? Questa casa familiare di 152 mq, situata a Maisons-Alfort, nel quartiere di Charentonneau, colpisce nel segno. Qui, tutto è a portata di mano: scuole rinomate, negozi di quartiere, stradine sia tranquille che animate. L'atmosfera che regna già all'ingresso ti immerge: spazio, luminosità, accoglienza.
Il soggiorno doppio cattura la luce dalla mattina alla sera, invitando a momenti condivisi. Immagina, una sera d’inverno, seduto vicino al camino in pietra, un bicchiere in mano, circondato dai tuoi cari – l’ideale per ricaricarsi. La cucina indipendente punta all’efficienza, con attrezzature di alta gamma e finiture curate, il che è sufficiente per riconciliarti con cene improvvisate o brunch della domenica.
Al piano superiore, il pianerottolo distribuisce tre ampie suite. Se le tue esigenze evolvono, sta a te creare una quarta camera da adibire a studio o stanza supplementare. Il bagno elegante completa il piano. Suggerimento: le soffitte isolate aggiungono una prospettiva aggiuntiva, trasformabile a piacimento, in biblioteca o area giochi.
Il seminterrato completamente trasformato moltiplica le possibilità di utilizzo. Hai a disposizione una stanza spaziosa di 23 mq, perfetta per una palestra personale, un laboratorio creativo o anche un accogliente cinema. Accanto, una camera indipendente dotata del proprio bagno e dei servizi offre comfort e autonomia per un adolescente, un ospite o un collaboratore di passaggio. Lo spazio lavanderia-caldaia ottimizza la logistica quotidiana.
Dietro la casa, il giardino recintato, senza vicini diretti, diventa un rifugio raro in città. Perfetto per mattinate di gioco o serate estive in totale privacy. Il garage annesso risponde efficacemente alle esigenze di stoccaggio o come riparo per un veicolo d'epoca, biciclette o attrezzature per il tempo libero.
Alcuni argomenti che fanno la differenza:
- A sei minuti a piedi dalla fermata della metro linea 8: esemplare per raggiungere Parigi senza compromessi
- Un ambiente protetto dal trambusto, favorevole alla tranquillità
- Un contesto pensato per l'equilibrio di ogni membro della famiglia
- Double esposizione, luce naturale al zenith, comfort termico tutto l'anno
- Immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali: scuole, mercato, farmacie
Questa proprietà coniuga i criteri ricercati da famiglie esigenti che non vogliono scendere a compromessi tra spazio, intimità ed efficienza urbana. Ti invito a scoprire questa opportunità discreta, una vera rarità nella zona.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla fermata della metropolitana linea 8, precisamente a sei minuti a piedi, questa casa di 152 mq si presenta come un'evidenza per chi desidera coniugare spazio e tranquillità. Il giardino, completamente protetto da sguardi indiscreti, invita a una pausa, a un aperitivo con amici o a un riposo domenicale. Qui, il piacere dell'aria aperta si vive al naturale, senza compromessi.
Un seminterrato di 23 mq completa il tutto. Immaginate una sala giochi per i bambini, un laboratorio, o persino un home cinema. Questo volume, pronto ad accogliere tutti gli scenari, rafforza l'attrattiva dell'immobile. La domanda locativa locale lo dimostra: questo tipo di versatilità piace, in particolare a una clientela esigente.
La vicinanza immediata ai negozi e alle istituzioni scolastiche semplifica la vita quotidiana. Maisons-Alfort offre poche case che uniscono questa posizione privilegiata e la riservatezza di un giardino privato. Ottenere questo indirizzo significa cogliere un'opportunità rara in un settore dove la qualità della vita rimane l'eccezione piuttosto che la regola.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
