Maison familiale 152m² à Maisons Alfort avec 4 chambres et grand sous-sol aménagé à 795000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 152 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Score DPE Énergie: 219 kWh/m²/an
- Prix au m²: 5230,26 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui a du caractère et du potentiel ? Cette maison familiale de 152 m², nichée à Maisons-Alfort, secteur Charentonneau, fait mouche. Ici, tout est à portée de main : écoles réputées, commerces de quartier, ruelles à la fois paisibles et animées. L’atmosphère qui règne dès l’entrée vous met dans le bain : espace, clarté, accueil.
Le double séjour capte la lumière du matin au soir, invitant à des moments partagés. Imaginez-vous, un soir d’hiver, installé près de la cheminée en pierre, un verre à la main, entouré des vôtres – l’idéal pour se ressourcer. La cuisine indépendante mise sur l’efficacité, avec du matériel haut de gamme et des finitions soignées, de quoi vous réconcilier avec les dîners improvisés ou les brunchs du dimanche.
À l’étage, le pallier distribue trois suites généreuses. Si vos besoins évoluent, il ne tient qu’à vous de créer une quatrième chambre pour un bureau ou une pièce d’appoint. La salle de bains racée complète le niveau. Astuce : les combles isolés ajoutent une perspective supplémentaire, à transformer selon l’envie, bibliothèque ou espace de jeu.
Le sous-sol entièrement transformé multiplie les usages. Vous disposez d’une pièce volumineuse de 23 m², parfaite pour une salle de sport personnelle, un atelier créatif ou même un cocon cinéma. À côté, une chambre indépendante équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes offre confort et autonomie pour un adolescent, un invité ou un collaborateur de passage. L’espace buanderie-chaufferie optimise la logistique au quotidien.
Derrière la maison, le jardin clos, sans voisin direct, devient un havre rare en ville. Parfait pour les matinées de jeux ou les soirées d’été en toute discrétion. Le garage accolé répond efficacement aux exigences de rangement ou d’abri pour un véhicule de collection, vélos ou équipements de loisirs.
Quelques arguments qui font la différence :
- À six minutes à pied du métro ligne 8 : exemplaire pour rallier Paris sans compromis
- Un environnement à l’abri de l’agitation, propice à la quiétude
- Un cadre pensé pour l’équilibre de chaque membre du foyer
- Double orientation, lumière naturelle au zénith, confort thermique toute l’année
- Proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, marché, pharmacies
Ce bien conjugue les critères recherchés par les familles exigeantes qui ne veulent pas transiger entre espace, intimité et efficience urbaine. Je vous invite à découvrir cette opportunité discrète, véritable rareté sur le secteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro ligne 8, précisément à six minutes de marche, cette maison de 152 m² s’impose comme une évidence pour qui souhaite conjuguer espace et tranquillité. Le jardin, totalement préservé des regards, invite à la pause, à l’apéritif entre amis ou à la sieste dominicale. Ici, le plaisir du plein air se vit au naturel, sans compromis.
Un sous-sol intégral de 23 m² vient compléter l’ensemble. Imaginez une salle de jeux pour les enfants, un atelier, ou même un home cinema. Ce volume, prêt à accueillir tous les scénarios, renforce l’attractivité du bien. La demande locative locale le prouve : ce type de polyvalence plaît, notamment à une clientèle exigeante.
La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires simplifie le quotidien. Maisons-Alfort propose peu de maisons alliant cette localisation privilégiée et la confidentialité d’un jardin privatif. Décrocher cette adresse, c’est saisir une occasion peu fréquente dans un secteur où la qualité de vie reste l’exception plutôt que la règle.
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