Casa 5 locali di 102 mq a Yvoy le Marron a 224700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 102 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Superficie terreno : 710 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 157 kWh/mq/anno
Visita guidata
Nel grazioso paese di Yvoy-le-Marron, questa casa di 102 mq è una vera e propria invito alla convivialità. Entrando, si scopre un soggiorno luminoso di 35 mq perfetto per i momenti in famiglia o tra amici. Attraverso grandi finestre, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Proseguiamo la visita con le caratteristiche principali:
- Spazio living ampio: 35 mq di soggiorno/salone
- Cucina funzionale: 11 mq per i tuoi pasti in tutta semplicità
- Tre camere da letto confortevoli: superfici comprese tra 10 e 11 mq
- Bagno e WC pratici: organizzati per la vita quotidiana
- Esterno gradevole: giardino e garage di 17 mq per il tuo comfort
Attraversando il corridoio, si accede alle tre magnifiche camere. Ogni stanza offre uno spazio intimo, adatto al riposo, con la possibilità di personalizzare la decorazione secondo i propri desideri. Il bagno è situato in modo pratico per maggiore comodità, rispondendo alle esigenze della tua vita quotidiana.
All'esterno, il giardino ti aspetta per momenti di relax in famiglia. La calma che regna attorno alla casa, con vista sulla natura circostante, è perfetta per ricaricarsi. Inoltre, il paese offre servizi accessibili a piedi, come ristoranti, panetterie e un parco comunale, arricchendo così la tua qualità di vita quotidiana.
In sintesi, questa casa a Yvoy-le-Marron è un'opportunità rara per chi cerca un contesto di vita tranquillo e accogliente. Con le sue 5 stanze, soddisferà perfettamente le esigenze delle famiglie offrendo al contempo un luogo di vita sereno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Loir-et-Cher, questo comune offre un ambiente di vita tranquillo rimanendo vicino ai grandi assi stradali, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. L'ambiente naturale, composto da foreste e campi, aggiunge un fascino indiscutibile a questo luogo molto apprezzato.
I residenti possono godere di un numero crescente di negozi di quartiere, come panetterie, alimentari e ristoranti. Sono presenti anche scuole materne ed elementari, il che rende questo posto una meta ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare le linee di autobus, garantiscono un facile accesso ai servizi circostanti.
La qualità della vita è indiscutibilmente elevata, rafforzata da spazi verdi ben curati, come parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Le infrastrutture sportive e culturali, inclusi i parchi giochi e i centri ricreativi, contribuiscono a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a YVOY LE MARRON è in piena evoluzione, con una tendenza al rialzo dei prezzi a causa della crescente domanda di case antiche ristrutturate e nuove costruzioni. Le proprietà immobiliari di questa località attraggono sia i neofiti del mercato che gli investitori in cerca di opportunità.
Investire a YVOY LE MARRON rappresenta una scelta saggia per coloro che cercano una redditività locativa interessante. La forte domanda di affitti, stimolata dall'arrivo di nuovi abitanti, fa di questo luogo un punto di attrazione per investitori esperti.
La vicinanza a servizi come medici, supermercati e amministrazioni contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e pratica. I nuovi residenti beneficiano di una rete efficiente di informazioni e servizi locali per facilitare la loro integrazione.
Il contesto naturale di questo luogo è un grande vantaggio per gli amanti della natura. Qui si trovano vari percorsi di escursionismo e piste ciclabili che permettono di esplorare la bellezza dei paesaggi circostanti, godendo al contempo di attività all'aperto.
Questo luogo, con la sua storia ricca e il suo clima conviviale, attira non solo giovani famiglie ma anche pensionati desiderosi di godere di un ambiente tranquillo. Comprare a YVOY LE MARRON significa così qualità della vita.
In questo comune, la mescolanza tra il settore antiquariato e i nuovi progetti immobiliari offre un'ampia gamma di opzioni per ogni tipo di acquirente. Che tu stia cercando un appartamento moderno o una casa tradizionale, le possibilità non mancano.
In sintesi, per i suoi molteplici vantaggi, questa città si distingue come un luogo ideale per stabilire la propria residenza principale o per realizzare un investimento locativo sicuro e redditizio.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 102 mq a Yvoy-le-Marron offre uno spazio abitativo accogliente con un ampio soggiorno di 35 mq ideale per momenti in famiglia. Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, è vicina a negozi e a un parco municipale, rendendo il contesto abitativo molto piacevole. Con il suo garage di 17 mq e le sue possibilità di stoccaggio, questo immobile presenta anche un potenziale interessante per le locazioni stagionali.
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