Casa 6 locali 163 mq a Josnes ideale per famiglia o investimento a 154.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 163 mq
- Superficie terreno : 963 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Caminetto : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Soffitta : Fattibile
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa d'epoca di 6 stanze situata a JOSNES, che offre un ambiente tranquillo e collegato, a solo 8 minuti dalla stazione di Beaugency. Già al vostro arrivo, sarete affascinati dal suo potenziale con i lavori di ristrutturazione già ben avviati.
Varcando la soglia, scoprite:
- Un salotto accogliente con camino, ideale per serate piacevoli
- Un soggiorno luminoso, progettato per accogliere famiglia e amici
- Una cucina attrezzata, pratica e funzionale
- Tre camere spaziose per il vostro comfort
- Una soffitta trasformabile, che offre la possibilità di ampliare il vostro spazio abitativo
Il piano terra si compone di spazi ben proporzionati, dove ogni stanza racconta una storia di autenticità. Il salotto, vero cuore della casa, si distingue per la sua atmosfera calorosa, grazie al camino che invita al relax. Il soggiorno, invece, offre una bella luminosità, perfetta per momenti di convivialità.
Al piano superiore, troverete un disimpegno che serve due camere e uno studio, perfetto per lo smart working. Un bagno moderno con WC e lavabo assicura un comfort ottimale. Questo immobile dispone anche di una cantina e di un ampio garage, ideale per stoccaggio e per i vostri hobby. Situata su un magnifico terreno recintato di 963 mq, questa casa si inserisce in un settore tranquillo, rimanendo comunque vicina ai servizi. Godetevi la tranquillità, mantenendo accesso ai servizi del comune.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Loir-et-Cher, questa città beneficia di una posizione geografica strategica tra la città di Orléans e quella di Tours. Circondata da paesaggi verdi, offre un ambiente di vita tranquillo e gradevole. È in questo scrigno di natura che si trova questa località, perfetta per chi cerca tranquillità e vicinanza alla natura.
Il comune dispone di diversi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità che soddisfano le esigenze quotidiane dei residenti. Le scuole locali garantiscono un'istruzione di qualità e i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. I futuri residenti apprezzeranno veramente la comodità di queste strutture.
In termini di qualità della vita, questa destinazione si distingue per i suoi numerosi spazi verdi favorevoli al relax e alle attività all'aria aperta. I servizi offerti, come i centri sportivi e le strutture culturali, arricchiscono la vita quotidiana dei residenti. Le opzioni ricreative non mancano, rendendo la vita qui del tutto piacevole e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si dimostra attraente per chi desidera acquistare a JOSNES. Con un'offerta variegata, che va dalle case di campagna ai moderni villini, questo settore immobiliare soddisfa molteplici aspettative. Le attuali tendenze indicano un'alta domanda, in particolare per le proprietà in buono stato, il che conferisce un potenziale interessante per gli acquirenti.
Investire a JOSNES rappresenta un'opportunità saggia, soprattutto a causa della stabilità del mercato e dell'aumento continuo del valore degli immobili. Gli investitori possono prevedere un buon ritorno sugli investimenti grazie alla crescita demografica e all'attrattiva di questo luogo tranquillo.
Questo comune attira anche giovani famiglie in cerca di un ambiente di vita sicuro e gradevole. Le infrastrutture e i servizi di prossimità lo rendono un indirizzo privilegiato per i privati. Il mix tra vita tranquilla e attività economica contribuisce al suo fascino.
I vantaggi di questo luogo non si limitano alla tranquillità, poiché è anche ben collegato alle principali arterie stradali. I residenti possono accedere rapidamente alle grandi città, godendo al contempo di un ambiente rurale soddisfacente. Questa dualità attira coloro che desiderano bilanciare vita professionale e personale.
In materia di servizi, questa città offre tutte le comodità necessarie per una vita serena. Ristorazione, assistenza sanitaria, oltre a diverse associazioni locali, tutto è presente per garantire una vita armoniosa e ben integrata.
Per coloro che cercano un ambiente favorevole allo sviluppo, questo posto offre un contesto eccezionale. Con una rete sociale attiva e un'atmosfera conviviale, la vita di quartiere si rivela piacevole, favorendo scambi e incontri.
Infine, questa città rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera intraprendere un'attività immobiliare a JOSNES. La sua combinazione unica di qualità della vita, servizi e un mercato immobiliare dinamico la rende un luogo ideale per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa d'epoca di 163 mq, parzialmente ristrutturata, offre un potenziale di valorizzazione considerevole con lavori di finitura da realizzare, consentendo così di adattare lo spazio alle proprie esigenze. Situata a soli 8 minuti dalla stazione di Beaugency in un quartiere tranquillo, combina così tranquillità e accessibilità. Con il suo ampio terreno di 963 mq e le sue strutture come un mansarda abitabile e un garage spazioso, questa proprietà è ideale per un investimento locativo o come residenza familiare.
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