Affitto appartamento T4 114 mq luminoso e con charme a Melun 1800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 114 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Stato di ristrutturazione : Ristrutturato
- Data di ristrutturazione : Giugno 2021
- Caminetto : Sì
- Arredato : Sì
- Prossimità : A 1 minuto a piedi dai negozi
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento straordinario di 114 mq, situato nel cuore storico di Melun. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per soddisfare le aspettative più esigenti. L'indirizzo riunisce ciò che cercano tutti coloro che vogliono coniugare radici patrimoniali e vita contemporanea.
Varcando la soglia, si percepisce immediatamente l'effetto di uno spazio meticolosamente organizzato, ristrutturato da cima a fondo nel giugno 2021. È un ingresso dove il disordine non ha posto: armadi e angoli ingegnosi garantiscono la fluidità della vostra quotidianità. Per le menti pragmatiche, è una reale facilitazione giorno dopo giorno.
Il soggiorno, ampio e inondato di luce naturale, si apre dinanzi a voi. Le travi, solidi testimoni del passato, si accordano con il caminetto per offrire istantaneamente un'atmosfera accogliente. Immaginate di ricevere i vostri cari per una cena informale o di gustare la tranquillità di una domenica pacifica, un libro in mano vicino al fuoco.
La zona notte offre tre camere indipendenti, il cui comfort non è da sottovalutare. Due di esse dispongono di armadi integrati. Qui, ogni metro quadrato conta e gioca a favore della vostra serenità familiare. Il bagno separato dal servizio è un vantaggio pratico. Evitate la danza mattutina e guadagnate tempo ogni giorno.
La posizione di questo appartamento merita particolare attenzione. Le strade pedonali sono letteralmente a due passi. Entrate in modalità urbana: tutti i negozi, le terrazze animate, gli indirizzi riservati sono accessibili senza prendere l'auto. Infine, per gli amanti della natura, le rive della Senna si raggiungono in cinque minuti a piedi. È il luogo perfetto per una pausa nel verde secondo le stagioni.
Ecco cosa distingue veramente questo immobile:
- Il piacere di un caminetto nel vostro soggiorno: un lusso discreto, un comfort quotidiano
- Spazi notte pensati per ottimizzare ogni affare, senza eccessi
- L'animazione del cuore di Melun a portata di mano, mantenendo la quiete in casa
- Una ristrutturazione curata, senza compromessi, pronta ad accogliere i vostri progetti già domani
- Un'atmosfera rilassante, in un indirizzo carico di storia
Prendete un vantaggio. Questo appartamento raro coniuga armonia, benessere e un indirizzo di prima scelta. Se cercate un pied-à-terre che rispecchi la vostra immagine, è tempo di scoprire questo luogo dove tutto invita alla fiducia e alla serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo ampio appartamento di 114 mq, completamente ripensato. Qui si ritrova l'autenticità di travi antiche, sapientemente abbinate a una ristrutturazione curata, il tutto pensato per offrire una vita confortevole nel cuore di Melun. Immaginate: uscendo, negozi e terrazze a due passi, l'effervescenza cittadina a fine strada. Cinque minuti a piedi, e siete già sulle rive della Senna, un contesto ideale per respirare e fuggire. Per quanto riguarda gli interni, tre vere camere, ampi volumi inonditi di luce naturale dalla mattina alla sera. Un immobile progettato per attirare inquilini esigenti, che cercano di coniugare rendimento immobiliare e colpo di fulmine istantaneo. Parlo qui di un investimento strategico, dove il potenziale locativo non si discute, si impone.
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