Location appartement T4 114 m² lumineux avec charme à Melun 1800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 114 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État de rénovation : Refait à neuf
- Date de rénovation : Juin 2021
- Cheminée : Oui
- Meublé : Oui
- Proximité : 1 minute à pied des commerces
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement remarquable de 114 m², niché en plein cœur historique de Melun. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. L’adresse réunit ce que recherchent tous ceux qui veulent conjuguer ancrage patrimonial et vie contemporaine.
En passant le seuil, vous ressentez immédiatement l’effet d’un espace méticuleusement organisé, rénové de fond en comble en juin 2021. C’est une entrée où le désordre n’a pas sa place : placards et recoins astucieux veillent à la fluidité de votre quotidien. Pour les esprits pragmatiques, c’est une réelle facilité jour après jour.
Le salon, vaste et baigné de lumière naturelle, s’ouvre devant vous. Les poutres, solides témoins du passé, s’accordent avec la cheminée pour offrir instantanément une ambiance chaleureuse. Imaginez recevoir vos proches lors d’un dîner informel ou savourer la tranquillité d’un dimanche paisible, un livre à la main près du feu.
Côté nuit, trois chambres indépendantes vous attendent, leur confort n’a rien d’anodin. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés. Ici, chaque mètre carré compte et joue en faveur de votre sérénité familiale. La salle de bain séparée des toilettes, c’est un atout pratique. Vous évitez le ballet matinal et gagnez du temps chaque jour.
La localisation de cet appartement mérite une attention particulière. Les rues piétonnes sont littéralement à deux pas. Vous passez en mode urbain : tous les commerces, les terrasses animées, les adresses confidentielles sont accessibles sans prendre la voiture. Enfin, pour les amateurs de nature, les bords de Seine se rejoignent en cinq minutes à pied. C’est l’endroit parfait pour une pause au vert au gré des saisons.
Voici ce qui distingue vraiment ce bien :
- Le plaisir d’une cheminée dans votre pièce de vie : un luxe discret, un confort au quotidien
- Des espaces nuit pensés pour optimiser chaque affaire, sans débordement
- L’animation du cœur de Melun à votre portée immédiate, tout en préservant la quiétude chez vous
- Une rénovation soignée, sans compromis, prête à accueillir vos projets dès demain
- Une atmosphère apaisante, dans une adresse chargée d’histoire
Prenez une longueur d’avance. Cet appartement rare conjugue harmonie, bien-être et adresse de premier choix. Si vous recherchez un pied-à-terre à votre image, il est temps de découvrir ce lieu où tout invite à la confiance et à la sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce vaste appartement de 114 m², totalement repensé. On retrouve ici l’authenticité de poutres anciennes, subtilement mariée à une rénovation soignée, le tout pensé pour offrir une vie confortable au cœur de Melun. Imaginez : en sortant, commerces et terrasses à deux pas, l’effervescence citadine au bout de la rue. Cinq minutes à pied, et vous voilà déjà sur les rives de la Seine, un cadre idéal pour respirer et s’évader. Côté intérieur, trois véritables chambres, de beaux volumes baignés de lumière naturelle du matin au soir. Un bien taillé pour attirer des locataires exigeants, qui cherchent à conjuguer rendement immobilier et coup de cœur instantané. Je parle ici d’un investissement stratégique, où le potentiel locatif ne se discute pas, il s’impose.
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