Attico 100 mq con vista panoramica su Parigi a Bagnolet a 3.800 €/mq
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attico
- Prezzo al mq : 3 800 €/mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 15
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Vista : Panoramica su Parigi
- Balcone : 18 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Coproprietà : Edificio sicuro
Visita guidata
Ci troviamo di fronte a un attico incomparabile, situato al quindicesimo piano di un elegante edificio degli anni '70. Da questo promontorio, la skyline parigina si dispiega sotto i tuoi occhi, senza limiti. Qui, sin dal varco della soglia, la sensazione di comfort raffinato si impone. Nulla è lasciato al caso: la luce corre ovunque, lo spazio respira, i volumi invitano a ricevere o a sistemarsi, semplicemente, alla sera.
Questo ampio F5 ha stile e carattere. Immagina 100 mq progettati per servire la tua quotidianità: un doppio soggiorno immerso nella luce, arricchito da un balcone perimetrale di 18 mq. Perfetto per una colazione all'alba, o come culmine di una serata tra amici, un bicchiere in mano. Tre camere ti aspettano, di cui una matrimoniale particolarmente serena: armadi a muro, esposizione ideale. Si respira, si fiorisce, ogni stanza invita a posare i propri punti di riferimento.
Cosa distingue questo attico dagli altri? Ecco alcuni esempi concreti:
- Un passaggio visivo illimitato: Parigi si offre, senza ostacoli, da ogni finestra.
- Due ampi spazi verdi direttamente accessibili: dimentica la città, ritrova la natura, dieci minuti a piedi bastano per cambiare scenario.
- Un ampio soggiorno attraversante, sottolineato da una struttura inondata di luce, che si affaccia su un balcone panoramico.
- Una cucina separata, pratica con il suo ripostiglio attiguo – qui, tutto trova il suo posto.
- All'occorrenza e curato con la massima attenzione: qui, sole e serenità convivono tutto il giorno.
Scendere sul marciapiede significa ritrovare i due parchi alberati a due passi. Per i tuoi bambini, il tuo tempo libero o i tuoi momenti di relax, puoi accedere a ampie praterie e sentieri. La disposizione del quartiere facilita la vita: scuole, asili, negozi — tutto è a portata di mano. Le metropolitane Gallieni e Croix de Chavaux, invece, ti portano al centro di Parigi in poche fermate, semplici come bere un bicchier d'acqua.
Qui, il silenzio si impone naturalmente: solo un vicino sul pianerottolo, totale sicurezza con videocitofono. Vero rifugio nel cuore dell'agitazione urbana: si vive, ci si ricarica, e l'investimento si preannuncia promettente per il futuro.
In sintesi: questo attico familiare, attraversante, con spazi esterni generosi, offre una vista rara su Parigi, in un'area in piena dinamica. Un'opportunità unica per posare le proprie valigie — o per costruire il proprio futuro patrimoniale — in un indirizzo ambito dove ogni dettaglio fa la differenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ultimo piano eccezionale di 100 mq domina Parigi e rivela una vista mozzafiato su tutto l'orizzonte parigino. Immaginate: ogni sera, uno spettacolo naturale garantito, comodamente seduti su un balcone corridoio esposto a ovest, perfetto per osservare il sole scomparire dietro i tetti. Appena varcato la soglia, due ampi parchi verdi vi accolgono - un privilegio raro nei pressi della capitale, dove la quiete e il respiro diventano preziosi. Il silenzio regna all'interno, lontano dai rumori urbani, pur rimanendo a pochi passi dai principali assi viari e dai collegamenti. La sua posizione, astuta dal punto di vista del prezzo, lo rende un gioiello per l'investitore esperto pronto a scommettere su un quartiere in piena metamorfosi. Il potenziale di valorizzazione è reale; le occasioni di questa portata si contano sulle dita di una mano.
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