Vendita di monolocale luminoso 32 mq con balcone a Montreuil 176.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 32 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Esposizione : Sud
- Prezzo : 176500 €
- Prezzo al mq : 5515.62 €/mq
Visita guidata
Un appartamento di 32 mq a Montreuil è prima di tutto un indirizzo. Qui, siete a portata di piedi della metropolitana linea 1 - sei minuti in tutto. In una residenza del 2019, ben mantenuta, dove si percepisce già dal vestibolo un'atmosfera tranquilla e attuale. Ideale per chi cerca un pied-à-terre ottimizzato, o un investimento ponderato nell'Est parigino.
Appena varcato l'ingresso, tutto è pensato per non perdere nulla di superfluo. Un ingresso con armadiatura integrata cambia la quotidianità: cappotti, valigie, tutto scompare al proprio posto. Il soggiorno, generosamente illuminato grazie a un'esposizione a sud, cattura l'occhio. Qui, il sole scandisce le vostre giornate, dal mattino fino alla sera. La cucina, ben collocata nello spazio abitativo, invoglia a invitare, a preparare un caffè o una cena al volo. Non è solo una stanza, è il cuore dello studio. Ci si vive, si riceve, ci si rilassa.
Il salotto, caloroso senza esagerare, si apre ampiamente su un balcone. Spingete la porta finestra e vi trovate all'aperto. Un libro, un bicchiere, una pausa: il lusso di uno spazio all'aria aperta ogni volta che lo desiderate.
- Superficie totale: 32 mq
- Tipo: Monolocale
- Numero di stanze: 1
- Bagno con WC integrato
- Riscaldamento senza preoccuparsi
Il bagno ha tutto il necessario per essere efficiente: finiture moderne, installazione curata, nessuna spesa da anticipare. Entrate, tutto funziona. È semplice e rassicurante.
Nei dintorni, godete di un ambiente sereno. Qui, il silenzio non è un argomento, è una realtà. La città a portata di mano, senza mai subire i suoi eccessi. Ad esempio, negozi di tutti i giorni, farmacia e piccoli mercati sono accessibili senza sforzo. Tutto è qui.
Questo studio segna alcune caselle essenziali:
- Ascensore, per maggiore comfort all'arrivo
- Balcone, piccolo lusso per gli amanti dei momenti all'aria aperta
- Edificio recente, sicuro, nulla è stato lasciato al caso
- Un quartiere discreto: l'atmosfera di una vita tranquilla
- Mobilità facilitata grazie ai mezzi di trasporto nelle vicinanze
Qui, non c'è compromesso tra comfort, semplicità e luce naturale. Che stiate cercando di investire, di sistemare un familiare, o semplicemente di stabilirvi permanentemente, questo bene merita una visita. L'occasione non si presenterà due volte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Occasione rara: questo monolocale di 31 mq unisce la praticità urbana a un piacere abitativo raro. A pochi passi dalla linea 1 della metropolitana - sei minuti in tutto. L'appartamento si apre sul suo balcone, un invito a godere della luce meridiana sin dal mattino, in ogni stagione. Questo rifugio, incastonato in una residenza recente e ben progettata del 2019, vi esime da qualsiasi spesa imprevista: nessun lavoro da fare. Mi piace l'idea di fare colazione al sole o di lavorare da casa nei giorni primaverili su questo balcone discreto. Per chi cerca di investire nel mattone, questo indirizzo spunta tutte le caselle: redditività, posizione promettente, valorizzazione sicura. Si vive qui serenamente, al riparo dal tumulto, mantenendo la città a portata di mano. I servizi? Si raggiungono in pochi passi, comodo nella quotidianità tanto per l'occupante quanto per un futuro inquilino esigente.
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