Vente studio 32 m² lumineux avec balcon à Montreuil 176500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Exposition : Sud
- Prix : 176500 €
- Prix au m² : 5515.62 €/m²
Visite guidée
Un appartement de 32 m² à Montreuil, c’est d’abord une adresse. Ici, vous êtes à portée de pas du métro ligne 1 – six minutes chrono. Dans une résidence de 2019, bien entretenue, où l’on sent dès le seuil une atmosphère paisible et actuelle. Idéal pour celui qui cherche un pied-à-terre optimisé, ou un investissement réfléchi dans l’Est parisien.
Dès l’entrée, tout est pensé pour ne rien perdre d’inutile. Un hall avec rangement intégré, ça change le quotidien : manteaux, valises, tout disparaît à sa place. Le séjour, généreusement baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, attire l’œil. Ici, le soleil rythme vos journées, du petit matin jusqu’au soir. La cuisine, bien installée dans l’espace de vie, donne envie d’inviter, de préparer un café ou un dîner sur le pouce. Ce n’est pas qu’une pièce, c’est le cœur du studio. On y vit, on y reçoit, on s’y détend.
Le salon, chaleureux sans en faire trop, s’ouvre largement sur un balcon. Poussez la porte-fenêtre et vous voilà dehors. Un livre, un verre, une pause : le luxe d’un espace à ciel ouvert dès que vous le souhaitez.
- Surface globale : 32 m²
- Type : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Salle d’eau avec WC intégrés
- Chauffage sans souci à prévoir
La salle d’eau a tout d’une pièce efficace : finitions contemporaines, installation soignée, aucun frais à anticiper. Vous entrez, tout fonctionne. C’est simple et rassurant.
Aux alentours, vous profitez d’un environnement serein. Ici, le calme n’est pas un argument, c’est une réalité. La ville à portée de main, sans jamais subir ses excès. Par exemple, commerces du quotidien, pharmacie et petits marchés sont accessibles sans effort. Tout est là.
Ce studio coche quelques cases essentielles :
- Ascenseur, pour plus de confort dès l’arrivée
- Balcon, petit luxe pour les amateurs de moments au grand air
- Immeuble récent, sécurisé, rien n’a été laissé au hasard
- Un quartier discret : l’atmosphère d’une vie apaisée
- Mobilité facilitée grâce aux transports tout proches
Ici, pas de compromis entre confort, simplicité et lumière naturelle. Que vous cherchiez à investir, à loger un proche, ou simplement à vous installer durablement, ce bien mérite une visite. L’opportunité ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare opportunité : ce studio de 31 m² réunit la praticité urbaine et un agrément de vie rare. À quelques enjambées de la ligne 1 du métro – six minutes chrono. L’appartement s’ouvre sur son balcon, une invitation à savourer la lumière méridionale dès le matin, en toute saison. Ce cocon, niché dans une résidence récente et bien pensée de 2019, vous épargne toute dépense imprévue : aucuns travaux. J’aime l’exemple du petit déjeuner pris au soleil ou du télétravail les jours de printemps sur ce balcon discret. Pour qui cherche à investir dans la pierre, cette adresse coche toutes les cases : rentabilité, emplacement prometteur, valorisation sécurisée. On vit ici sereinement, à l’abri du tumulte, tout en gardant la ville à portée de main. Les commodités ? Elles se rejoignent en quelques pas, pratique au quotidien autant pour l’occupant que pour un futur locataire exigeant.
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