T2 arredato 39 mq con balcone a Montrouge affitto 1454 €/mese CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Affitto : 1 453,73 €/mese C.C
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice pied-à-terre? Lasciami presentarti un indirizzo riservato a Montrouge, in una residenza chiamata « Arianna ». Questo bilocale di 39 mq, situato al 4° piano con ascensore, si distingue per la sua tranquillità: un'atmosfera pacifica impossibile da ignorare nel momento in cui si varca l'ingresso. Qui, nulla è lasciato al caso, sicurezza e discrezione sono garantite.
Appena superata la soglia, l'ingresso distribuisce sapientemente gli spazi. A destra, una cucina a vista, arredata e completamente attrezzata, pronta a ispirare sia i cuochi del fine settimana che i fanatici della gastronomia. A portata di mano, il soggiorno irradia naturalmente; si estende verso un balcone ideale, perfetto per iniziare la giornata leggendo la stampa o semplicemente respirando l'aria aperta in tutta tranquillità.
Questa proprietà preserva la tua intimità. La camera, accogliente e invitante, diventa volentieri un rifugio per ricaricarsi dopo l’effervescenza. Il bagno annesso, dotato di una moderna vasca da bagno e servizi igienici, prosegue questo sentimento di comfort raro in questa posizione.
L'indirizzo moltiplica i vantaggi ricercati:
- Residenza di alto standing, chiusa e sicura
- Accesso rapido ai negozi di generi alimentari, mezzi di trasporto pubblico a due passi
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi: nessuna gestione complicata, tutto funziona
- Soggiorno inondato di luce con fuga sul balcone
- Isolamento rinforzato grazie al doppio vetro
Il quartiere coniuga dinamismo e praticità. Per vedere chiaramente: scuole, negozi, spazi verdi, tutto converge qui per alleggerire al massimo la vita quotidiana. Esempio concreto: bastano cinque minuti a piedi per prendere il tuo treno o riempire il cesto del mercato.
Che tu sia un investitore esperto o in cerca di un primo pied-à-terre tranquillo, hai qui un'opportunità rara. Questo grazioso bilocale arredato, disponibile a partire dal 05/11/2025, spunta tutte le caselle per posare serenamente i tuoi bagagli e voltare pagina verso un nuovo progetto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un bene raro, che coniuga qualità della vita e rendimento misurato? Ecco un appartamento di 39 mq all'ultimo piano di una residenza protetta, nel cuore di MONTROUGE, che soddisfa tutti i requisiti. Entrando, lo sguardo è immediatamente attratto da un ampio balcone esposto al sole, ideale per colazioni estive e per piacevoli conclusioni di giornata. L'arredamento, senza mezze misure, si basa su un mobilio contemporaneo e una cucina che invita a ricevere o a ritrovarsi in tutta semplicità. Nulla è stato lasciato al caso, ogni dettaglio conta.
Per chi è alla ricerca di un pied-à-terre pronto da abitare, o per l'investitore esperto attento alla redditività, questo bene offre un affitto mensile di 1453,73 €. Il settore, molto richiesto da una clientela esigente, limita i periodi di vacanza locativa — una garanzia di serenità aggiuntiva. È il tipo di opportunità che si apprezza per la sua efficacia patrimoniale e il suo reale comfort quotidiano.
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