T2 meublé 39 m² avec balcon à Montrouge loyer 1454 €/mois CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 39 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Loyer : 1 453,73 €/mois C.C
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple pied-à-terre ? Laissez-moi vous présenter une adresse confidentielle à Montrouge, dans une résidence baptisée « Arianna ». Ce deux-pièces de 39 m², perché au 4ème étage avec ascenseur, se distingue par sa quiétude : une allure paisible impossible à ignorer dès l’instant où l’on franchit l’entrée. Ici, rien n’est laissé au hasard, sécurité et discrétion sont au rendez-vous.
Dès le seuil passé, le hall distribue habilement les espaces. À droite, une cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, prête à inspirer aussi bien les cordons-bleus du dimanche que les mordus de gastronomie. À portée de main, le séjour rayonne naturellement ; il s’étire vers un balcon idéal, parfait pour démarrer la journée en lisant la presse ou simplement respirer l’extérieur en toute tranquillité.
Ce bien préserve votre intimité. La chambre, douillette à souhait, devient volontiers un havre pour se ressourcer après l’effervescence. La salle de bains attenante, équipée d’une baignoire moderne et de sanitaires, prolonge ce sentiment de confort rare à cet emplacement.
L’adresse multiplie les atouts recherchés :
- Résidence de haut standing, fermée et sécurisée
- Accès rapide aux commerces de bouche, transports en commun à deux pas
- Chauffage collectif et eau chaude intégrés : aucune gestion compliquée, tout roule
- Séjour baigné de lumière avec échappée sur balcon
- Isolation renforcée grâce au double vitrage
Le quartier conjugue dynamisme et praticité. Pour y voir clair : écoles, boutiques, espaces verts, tout converge ici pour alléger au maximum la vie quotidienne. Exemple concret : il suffit de cinq minutes à pied pour attraper votre train ou remplir le panier du marché.
En chercheur d’investissement avisé ou en quête d’un premier pied-à-terre tranquille, vous tenez ici une opportunité rare. Ce joli F2 meublé, disponible à compter du 05/11/2025, coche toutes les cases pour poser sereinement vos valises et tourner la page vers un nouveau projet.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un bien rare, qui conjugue qualité de vie et rendement mesuré ? Voici un appartement de 39 m² au dernier étage d’une résidence protégée, en plein cœur de MONTROUGE, qui coche toutes les cases. Vous entrez, le regard est immédiatement attiré vers un large balcon tourné vers le soleil, propice aux petits-déjeuners d’été comme aux fins de journées conviviales. L’aménagement, sans demi-mesure, s’appuie sur un mobilier contemporain et une cuisine invitant à recevoir ou à se retrouver en toute simplicité. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail compte.
Pour quelqu’un en quête d’un pied-à-terre prêt à vivre, ou pour l’investisseur aguerri attentif à la rentabilité, ce bien propose un loyer mensuel de 1453,73 €. Le secteur, très demandé par une clientèle exigeante, limite les périodes de vacance locative — un gage de sérénité supplémentaire. C’est le type d’opportunité que l’on apprécie pour son efficacité patrimoniale et son confort réel au quotidien.
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