Appartamento T2 ristrutturato di 38 mq con cantina a Dourdan, ideale per giovani coppie a 138.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 138500 €
- Superficie abitabile: 38 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: E (328 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita senza compromessi, che unisca il carattere del passato e il comfort di oggi ? Questo appartamento di 38 mq a Dourdan soddisfa queste esigenze esigenti. L'indirizzo, a due passi dalla stazione e a poche falcate dal cuore della città, consente un'organizzazione senza attriti tra fughe parigine e vita locale affermata. Stabilisciti al secondo piano di un edificio signorile, ripensato da cima a fondo.
A partire dall'ingresso, lo spazio living cattura il tuo sguardo. Qui, la luce si insinua senza chiedere permesso e crea l'atmosfera : sociale quando necessario, rilassante per la fine della giornata. Immagina le tue serate attorno a una cena spontanea o a un libro aperto, immerso nella chiarezza naturale. È la stanza che riunisce, dove tutto converge, senza superfluo.
Dal lato della cucina : indipendente, pulita, perfettamente attrezzata. Si inseriscono facilmente le ultime novità in elettrodomestici, e tutto trova il suo posto. Ti piace l'ordine senza vincoli ? Un guardaroba dalle dimensioni inaspettate semplificherà la tua vita quotidiana. Il bagno, funzionale e sobrio, ospita anche il tuo spazio lavanderia. L'utile, senza rinunciare al raffinement.
- Superfici ottimizzate : 38,83 mq
- Distribuzione : F2 progettato intelligentemente
- Camera generosa : grande stanza da letto immersa nella luce
- Ristrutturazione completa : nessun dettaglio lasciato al caso
- Annex utili : cantina e posteggio chiuso
Per quanto riguarda le spese : un DPE E limita le sorprese, stimate tra 1020 € e 1410 € all'anno. I lavori sono già stati eseguiti : doppio vetro garantito, che riduce il tumulto esterno e affina la temperatura interna. Stai investendo, non aspetti più.
L'ambiente conta molto. Dourdan conquista per la sua tranquillità, rimanendo connesso. Un quartiere dove si possono mettere radici durature. Passeggiate alberate a due passi, ritmo tranquillo. Per chi desidera equilibrio e discrezione, è il compromesso intelligente.
Qui, tutto converge : ristrutturazione recente, fascino antico e servizi moderni. I proprietari accorti lo sanno : le opportunità di questo calibro partono in fretta. Se miri a un indirizzo affidabile, che offre intimità, accesso diretto ai servizi e un plus d'anima, la tua visita è d'obbligo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal cuore di Dourdan, a due passi dalla stazione, ecco un appartamento di 38 mq appena ristrutturato. Tutto è stato ripensato per evitarvi i disagi dei lavori. Mettete giù le valigie, godetevi il vostro nuovo spazio. Qui, la vita semplifica il suo ritmo: accesso a tutti i servizi essenziali, il fascino delle strade commerciali, nulla è lasciato al caso.
La camera, ampia e luminosa, ispira relax fin dal primo sguardo. La cucina, separata e dotata di attrezzature moderne, invoglia a trattenersi per un caffè o a improvvisare una cena tra amici. Per i giovani acquirenti esigenti, difficile trovare di meglio. E per gli investitori esperti, questo immobile soddisfa tutte le condizioni: posizione interessante, parcheggio sicuro, cantina privata. Ogni dettaglio contribuisce all'equilibrio patrimoniale ricercato.
L'indirizzo colpisce. Attira naturalmente inquilini e proprietari esperti, che sanno cogliere le opportunità rare in un quartiere così ambito.
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