T2 rénové 38m² avec cave à Dourdan idéal jeune couple à 138500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 138500 €
- Surface habitable: 38 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: E (328 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie sans compromis, alliant caractère d’antan et confort d’aujourd’hui ? Cet appartement de 38 m² à Dourdan répond à ces attentes exigeantes. L’adresse, à deux pas de la gare et à quelques foulées du cœur de ville, permet une organisation sans friction entre escapades parisiennes et vie locale affirmée. Installez-vous au second étage d’un immeuble cossu, repensé de fond en comble.
Dès l’entrée, l’espace de vie capte votre regard. Ici, la lumière s’installe sans demander la permission et plante le décor : social quand il le faut, apaisant pour les fins de journée. Imaginez vos soirées autour d’un dîner spontané ou d’un livre ouvert, baigné par la clarté naturelle. C’est la pièce qui fédère, où tout converge, sans superflu.
Côté cuisine : indépendante, nette, parfaitement équipée. On y glisse facilement le petit électroménager dernier cri, et tout trouve sa place. Vous aimez l’ordre sans contraintes ? Un dressing aux volumes inattendus simplifiera votre quotidien. La salle d’eau, fonctionnelle et sobre, accueille aussi votre espace buanderie. L’utile, sans renoncer au raffinement.
- Surfaces maîtrisées : 38,83 m²
- Disposition : F2 intelligemment pensé
- Chambre généreuse : grande pièce nuit baignée de clarté
- Rénovation intégrale : aucun détail laissé au hasard
- Annexes utiles : cave et stationnement clos
Côté dépenses : un DPE E limite les surprises, estimées entre 1020 € et 1410 € par an. Les travaux, c’est déjà fait : double vitrage assuré, qui coupe le tumulte extérieur et affine la température intérieure. Vous investissez, vous n’attendez plus.
L’environnement compte pour beaucoup. Dourdan séduit par sa tranquillité, tout en restant connecté. Un quartier où l’on pose ses valises pour durer. Promenades arborées à deux pas, rythme paisible. Pour les personnes désireuses d’équilibre et de discrétion, c’est le compromis malin.
Ici, tout converge : rénovation récente, cachet ancien et prestations modernes. Les propriétaires avertis le savent : les opportunités de ce calibre partent vite. Si vous visez une adresse fiable, offrant intimité, accès direct aux commodités et un supplément d’âme, votre visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur de Dourdan, en lisière immédiate de la gare, voici un appartement de 38 m² fraîchement rénové. Tout a été repensé pour vous éviter les désagréments des travaux. Posez vos valises, profitez. Ici, la vie simplifie son tempo : l’accès à tous les services essentiels, le charme des rues commerçantes, rien n’est laissé au hasard.
La chambre, vaste et lumineuse, inspire la détente dès le premier regard. La cuisine, séparée et dotée d’équipements contemporains, donne envie de s’attarder autour d’un café ou d’improviser un dîner entre amis. Pour les jeunes acquéreurs exigeants, difficile de trouver mieux. Et pour les investisseurs aguerris, ce bien coche toutes les cases : emplacement porteur, stationnement sécurisé, cave privative. Chaque détail participe à l’équilibre patrimonial recherché.
L’adresse fait mouche. Elle attire naturellement locataires et propriétaires avertis, qui savent saisir les opportunités rares dans un quartier aussi prisé.
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