T2 47 mq con balcone a Bagneux, posizione ideale a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento pensato per coloro che prediligono la chiarezza e il benessere quotidiano. Questo bilocale di 47 mq, situato a Bagneux, beneficia di un'orientamento sapiente che consente alla luce di penetrare in ogni angolo. Non appena varcate la soglia, la sensazione di spazio e calore si impone. Prendetevi il tempo di osservare il soggiorno, affacciato su un balcone esposto a ovest. Immaginate di appoggiare qui la vostra tazza di caffè nel tardo pomeriggio, godendovi una pausa dopo un ritmo frenetico.
La disposizione degli spazi risponde a una logica semplice: massimizzare l'utilità, evitare il superfluo. Si entra e, immediatamente, i volumi sorprendono:
- Ingresso libero, dotato di ripostigli dove nulla rimane in disordine.
- Soggiorno inondato di sole, con doppia esposizione, aperto su quel famoso balcone che prolunga lo spazio abitativo.
- Cucina attrezzata, pratica e accogliente, pensata per chi ama ospitare, o semplicemente cucinare senza compromessi.
- Camera da letto confortevole, disegnata per garantire notti tranquille.
- Bagno contemporaneo, servizi igienici separati per mantenere flessibilità e intimità.
Si nota rapidamente il silenzio ambientale, apprezzabile per coloro che cercano discrezione, lontano dai disturbi urbani. La facciata, recentemente ristrutturata, offre un'ottima isolamento, molto atteso per ottimizzare le prestazioni energetiche dell'edificio. Aspettatevi un'analisi DPE più vantaggiosa a breve – un vero vantaggio per valorizzare il vostro acquisto e guadagnare in comfort.
Il condominio, elegante, risale al 1982 e si sviluppa in bei spazi esterni verdi. I servizi di portineria contribuiscono a un senso di sicurezza e serenità rare. Aggiungete a questo un piano interrato pratico che accoglie una cantina e un posto auto privato: comodità difficili da reperire oggi in questo settore.
Qui, l'indirizzo non delude: a pochi passi dalla metro Lucie Aubrac, la connessione con Parigi è chiara. Ecco un appartamento che soddisfa tutti i requisiti, pratico e accogliente. Se cercate un certo equilibrio tra una vita animata e momenti sospesi, questa opportunità è in grado di soddisfarvi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di due stanze, 47 mq perfettamente distribuiti. Ci troviamo a pochi passi dalla stazione 'Lucie Aubrac', ma una volta varcato la soglia, regna la calma, protetti da una residenza di alto livello sorvegliata da custodi. La doppia esposizione riempie ogni stanza di luce, in qualsiasi momento della giornata. Un balcone si apre a ovest: ideale per prolungare serenamente la fine della giornata o semplicemente per far entrare il sole. Un rifacimento, già approvato, è in arrivo: le prestazioni energetiche dell'edificio saranno valorizzate. In questo modo, un leva di crescita per ogni investitore esigente. Aggiungi a questo un posto auto privato e una cantina, due vantaggi spesso trascurati ma che fanno la differenza nell'uso. Per l'acquirente in cerca di un attivo durevole, questa offerta spunta tutte le caselle.
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