T2 arredato 33 mq a Montreuil vicino alla metro a 890 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- EPgl : D (200 kWh/mq.anno)
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un bilocale arredato di 33 mq nascosto al primo piano di un condominio ben curato a Montreuil. Questa abitazione, a misura d'uomo, delizierà chi apprezza l'essenziale senza compromessi sul comfort. Aprendo la porta,sentirete immediatamente quest'atmosfera sia dolce che rassicurante, senza fronzoli, modellata da una decorazione contemporanea e materiali scelti con cura.
Non è solo un'impressione : tutto qui vi invita a sistemarvi.
Il soggiorno luminoso cattura fin dal primo sguardo, con le sue ampie finestre che lasciano entrare la luce del giorno. Sistematevi sul divano, con una tazza in mano, o condividete un momento tra amici sotto lo sguardo discreto di un camino ornamentale dal fascino atipico. Ho accompagnato numerosi investitori e residenti per i quali il soggiorno diventa rapidamente il cuore della casa : qui, è una promessa mantenuta.
Una camera tranquilla vi attende per notti rigeneranti, dotata di un comodo letto matrimoniale e di un ampio armadio con porte scorrevoli. Non mancherà mai spazio per i vostri effetti personali. È l'alleata perfetta per chi si destreggia tra attività intense e ricerca di tranquillità.
La disposizione è stata pensata per ottimizzare ogni angolo. La cucina separata offre tutto il necessario : fuochi, forno, frigorifero-congelatore, microonde, lavatrice. Amanti dei piatti familiari o cultori di una cucina veloce durante la settimana, ognuno troverà la propria routine, senza perdere tempo e senza compromettere le attrezzature.
Per quanto riguarda il comfort, il bagno, attiguo alla camera, dispone di una doccia pulita conforme agli standard attuali e di servizi igienici discreti. Doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas : il controllo del vostro ambiente avviene tutto l'anno, che piova o che la temperatura salga improvvisamente.
Sono questi i dettagli che fanno la differenza nella vita quotidiana.
L'indirizzo è un'opportunità, tra rue Barbès e rue Marceau. Potete accedere in poche falcate a tutto ciò che conta : negozi, servizi, e la metropolitana Mairie de Montreuil (linea 9) a 8 minuti a piedi – al mattino è un reale vantaggio.
Un semplice passo fuori dall'edificio vi colloca su diverse linee di autobus. Pratico, in un'area dove il tempo è una risorsa preziosa.
- Superficie : 33 mq
- Affitto (spese incluse) : 890 €
- Tipo di riscaldamento : autonomo a gas
- Dotazioni : doppio vetro, ascensore
- Classe energetica : D (200 kWh/mq/anno)
Trovare un appartamento del genere a Montreuil non è affatto banale. La sua configurazione curata e l'attenzione dedicata alla scelta degli arredi ne fanno un'opportunità seria per un residente esigente. Per chi desidera guadagnare in qualità della vita, senza compromettere l'accessibilità o la serenità del quartiere, questo immobile spunta tutte le caselle. Prendetevi il tempo per scoprirlo : potrebbe diventare il nuovo capitolo della vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rivolgetevi a chi cerca un indirizzo riservato, a due passi dalla vivacità parigina ma protetto dal suo trambusto. Qui, in un'area ambita di Montreuil, vi presento un appartamento arredato di 33 mq sapientemente progettato. Già dall'ingresso, il tono è dato: linee nette, disposizioni intelligenti, ripostigli integrati pensati per sfruttare ogni angolo. Lo spazio è illuminato sia al mattino che durante le tranquille serate.
Concediamo un minuto alla tranquillità. L'appartamento si trova in una strada a basso traffico, un vero angolo di pace; un privilegio che alcuni cercano per anni. Sul fronte praticità, non manca nulla. I trasporti sono a portata di mano, i negozi sono molto vicini, il che facilita la vita quotidiana. Per investire, questo immobile spunta anche tutte le caselle. Ammissibile agli APL, il suo potenziale locativo non è un miraggio ma una realtà concreta, quantificabile.
In sintesi, si tratta di un'opportunità rara, un rifugio e un investimento di qualità su un mercato ultra ambito. Esempi? A Montreuil, i migliori indirizzi spariscono spesso in un batter d'occhio. Non lasciatevi sfuggire questa occasione.
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