Appartamento T4 luminoso di 87 mq con loggia a Melun 260000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Prezzo : 260000 €
- Superficie abitabile : 87 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Esposizione : Est
- DPE Energia : Classe D, 205 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entra in un universo dove ogni dettaglio conta. Qui, a Melun, in questo T4 di 87mq situato all'ultimo piano, lo spazio si vive come un respiro. Assoluta tranquillità, abbondante luce e quella sensazione immediata di rifugio: un luogo perfetto per gli spiriti esigenti, a meno di un'ora dal battito parigino.
Appena oltrepassata la porta, è il soggiorno a imporre il tono. Volume sapientemente gestito, apertura sulla loggia protetta da sguardi indiscreti, bagnata dalla luce del tardo pomeriggio. Il tipo di posto dove condividere un drink, prolungare la cena… o, semplicemente, dove prendere le distanze dal tumulto esterno.
La distribuzione degli spazi privilegia l'agilità e la fluidità nell'uso:
- 3 ampie camere—accogli famiglie, amici o crea un ufficio su misura secondo le tue esigenze del momento
- Doppio punto d'acqua: bagno da un lato, doccia italiana dall'altro—basta litigi mattutini
- Un bagno indipendente, un classico che semplifica la vita quotidiana
- Cucina attrezzata—tutto ciò che serve per affinare le tue capacità culinarie senza compromettere la funzionalità
- Due posti auto in garage—la sicurezza di tornare a casa leggeri, anche a tarda sera
Qui, la disposizione risponde a un'unica parola d'ordine: efficienza e benessere in ogni momento. Vuoi ancora più serenità? Codice d'accesso e citofono vigilano, discreti ma presenti, per garantire quel imprescindibile senso di calma.
Uscendo dall’appartamento, tutto è a portata di passeggiata: scuole per i tuoi bambini, negozi di qualità per il quotidiano, parchi alberati per una pausa o per correre una domenica mattina. La rete dei trasporti ti mette, in aggiunta, nel cuore della regione parigina; gli spostamenti diventano aneddotici.
Per concludere, questo immobile non è semplicemente un indirizzo. Apre un capitolo, quello di un modo di vivere contemporaneo in una comunità accogliente. Cerchi un nuovo inizio familiare, o un investimento sia sicuro che piacevole? Questo T4 si impone come un'opportunità rara. È giunto il momento di fare il passo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Conoscete questa rara opportunità a Melun? Un T4, situato all'ultimo piano, offre qui una parentesi luminosa e tranquilla per chi cerca di collocare le proprie priorità altrove rispetto al compromesso. I raggi del mattino entrano a flusso continuo, beneficiando di un’orientamento a est e di una loggia che mette a distanza ogni sguardo indiscreto. Potete godere di un vero angolo d’aria, da assaporare senza occhi indiscreti — un lusso discreto, ma palpabile.
87 mq perfettamente distribuiti. L'insieme accoglie il vostro quotidiano senza nulla sacrificare dello spazio. Qui, ogni volume facilita la fluidità dei movimenti, ogni stanza si radica nella praticità. Immaginate: un soggiorno inondato di luce, camere dove si respira, e quella sensazione immediata di sentirsi "a casa". Il comfort non mente, soprattutto quando si unisce a prestazioni solide: ascensore moderno, isolamento curato, parti comuni impeccabili. Mettete le valigie, semplicemente.
Due posti auto sotterranei completano l'esperienza. Non c'è più bisogno di girare inutilmente, i vostri veicoli vi aspettano al sicuro. I servizi nei dintorni fanno il resto: trasporti, scuole, negozi, tutto è facilmente raggiungibile. L'indirizzo, a pochi passi da Parigi, parla di opportunità così come di tranquillità.
Per chi punta a un investimento sagace o alla serenità di una vera residenza principale, questa proprietà coniuga sicurezza, valore patrimoniale e contesto scelto. A Melun, cogliere il ritmo giusto è a volte semplicemente una questione di piano.
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