Appartamento T3 di 72 mq con terrazza a PONTAULT COMBAULT a 180.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : 7 mq
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Dietro la facciata sobria di una residenza tranquilla, ecco una scoperta che si distingue dal comune: questo ampio appartamento di 72mq, situato nel cuore di Pontault-Combault. Ci troviamo al quinto piano, cullati da un'atmosfera ovattata, lontano dal trambusto ma molto vicini ai servizi del centro. Alcuni luoghi respirano tranquillità. Questo, circondato da alberi e verdura, è un'eccezione.
Superata la porta, tutto inizia con un comodo ripostiglio. Si posano le proprie cose, poi la prospettiva si apre su un ampio soggiorno di 27mq che invita alla condivisione. Lo spazio è inondato di luce grazie a grandi finestre, che si discostano dall'ordinario, rivelando una terrazza di 7mq per godere del sole dalla mattina alla sera. Qui si immagina facilmente una colazione in tranquillità, o il semplice piacere di un libro sotto la brezza.
- Due camere da letto di 9mq e 11mq, ognuna con accesso a generosi balconi;
- Cucina attrezzata di 11mq, dove ogni dettaglio è stato pensato, lontana dalle cucine anguste di una volta;
- Bagno funzionale, semplice ed efficace;
- Molti spazi di stoccaggio: a seconda delle vostre esigenze, cabina armadio, ripostiglio supplementare o perché no, cantina per vini;
- Posto auto privato, cantina nel seminterrato: praticità garantita.
La disposizione generale evita spazi sprecati, favorevole alla vita in più senza mai pestarsi i piedi. Il livello della residenza è elevato da parti comuni completamente ristrutturate di recente (2018). In più, due ampi locali per le vostre biciclette, passeggini o accessori ingombranti: qui, la vita familiare o di un imprenditore occupato si organizza senza pensarci.
Puntate su volumi generosi, luce brillante e una disposizione contraria alle abitazioni tradizionali. Gli spazi esterni, esposti a sud-ovest, offrono una vista che spezza la routine. L'indirizzo, adattabile alle vostre ambizioni, attrarrà sia l'amante del comfort che l'investitore esperto alla ricerca di una coabitazione con rendimento solido.
Fatelo sapere: la stazione si raggiunge a 8 minuti a piedi. Per voi, urbano esigente, non è un dettaglio. Questo alloggio coniuga la tranquillità discreta e l'accesso immediato alle imperdibili attrazioni urbane. Non è in giro per le strade. A voi cogliere l'opportunità, prima degli altri.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 72 mq situato al 5° e ultimo piano. Qui, la luce entra generosamente ogni giorno grazie a un'esposizione completamente a sud-ovest. Risultato: panorama libero, atmosfera tranquilizzante, nessuna sensazione di soffocamento. Difficile non immaginarsi qui.
Ben più di un semplice indirizzo a due passi dal centro città e dalla stazione: puoi godere di un nido facilmente accessibile, pur rimanendo al riparo dal trambusto. Alcuni lo vedranno come la loro residenza principale, altri come un'opportunità per valorizzare il proprio capitale. Un esempio concreto? Evolviti facilmente verso una terza camera, pratica per aumentare la redditività locativa o per accogliere una famiglia in crescita.
La disposizione è senza sprechi. In aggiunta, una terrazza di 7 mq che invita a colazioni all'aperto, e balconi dove concedersi una pausa in tutta tranquillità. Che tu stia pensando al tuo primo acquisto o a una bella operazione patrimoniale, questo bene segna tutte le caselle, e anche di più.
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