Appartamento 3 locali 49 mq a Melun, ideale per investimento locativo 145.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Codice d'ingresso : Sì
- Citofono : Sì
- Certificazione Energetica : E (320 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Entrate qui, vi sentirete subito un'impressione di calma. Questo appartamento F3 aspetta un nuovo sguardo, all'ultimo piano di un edificio dove tutto è curato, in uno degli indirizzi più ricercati di Melun. Appena varcata la soglia, un luogo accogliente si apre a voi. Lo spazio dà grande importanza alla semplicità, senza mai sacrificare l'efficacia: insomma, quel tipo di ambiente che affascina tanto per una residenza duratura quanto per un acquisto locativo destinato alla tranquillità.
Il soggiorno-pranzo cattura immediatamente l'attenzione. Questa stanza centrale inonda ogni giornata di una luminosità rara, propizia per incontri improvvisati o per una serata tranquilla, lontano dalla frenesia quotidiana. Il piano è stato orchestrato con grande cura. Qui, i volumi si dispiegano per creare un'atmosfera di condivisione, senza mai trascurare la discrezione. Ricevere amici o rilassarsi in silenzio? Siete voi a scegliere il ritmo.
- Circolazione fluida con un spazio soggiorno generoso dalla convivialità naturale
- Cucina indipendente completamente attrezzata, a disposizione delle vostre voglie culinarie
- Due camere luminose, ognuna pronta ad adattarsi ai vostri progetti o a quelli dei vostri inquilini
- Un bagno ben concepito accompagnato da un WC separato per maggiore praticità
- Serenità assicurata grazie a un inquilino fedele presente da 6 anni
Proseguiamo la scoperta con le due camere. Spazi progettati con attenzione ai dettagli, bagnati di luce naturale in ogni ora del giorno. Una potrà facilmente ospitare una scrivania, perfetta per il telelavoro o per letture notturne. L'altra invita al relax, al riparo dai rumori urbani. Quanto al bagno, abilmente organizzato, semplifica ogni routine del mattino.
Appena uscite dall'appartamento, la proprietà condominiale cura il benessere dei suoi residenti nel tempo. Accesso rapido ai mezzi pubblici, negozi, scuole e strade principali: la vita quotidiana si vive con flessibilità, tra vitalità cittadina e tranquillità. Questa posizione spunta tutte le caselle per uno stile di vita ritmato, senza rinunciare alla calma.
- Rendimento controllato in un settore dove la domanda locativa rimane solida
- Gestione delegata a professionisti esperti, per un animo leggero
- Basse spese mensili, sinonimo di finanze equilibrate
- Accesso immediato a tutti i servizi quotidiani
- Il vostro capitale protetto da un assicurazione contro gli affitti non pagati
Questa è veramente un'occasione interessante. Questo appartamento di 49 mq propone un equilibrio fine tra comfort, redditività e posizione. Gli investitori avveduti vi troveranno un'attività duratura, pronta a generare frutti sereni. Cogliete questa opportunità, non rimarrà a lungo disponibile sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un bene in grado di resistere al passare del tempo senza problemi? Questo appartamento di tipo F3, situato al 3° piano di un edificio perfettamente mantenuto, soddisfa tutti i requisiti. Le sue due camere, sapientemente separate dalla zona giorno, facilitano la vita degli occupanti. Un esempio concreto: l'attuale inquilino, presente da sei anni, desidera rimanere. Un contratto solido, una presenza stabile - è la garanzia di un investimento senza sorprese indesiderate.
La posizione: Melun, in un'area ambita dove ogni negozio o servizio è a portata di passo. Qui, la vita quotidiana è semplice, veloce ed efficace. Le spese rimangono moderate. La gestione, rigorosa e professionale, ti solleva da qualsiasi preoccupazione inutile - è fondamentale per chi vuole investire senza sacrificare la propria tranquillità.
Per un dirigente o un investitore attento, questo bene rappresenta un investimento su misura. Poco rischio, rendimenti garantiti, una domanda locativa molto reale. Questo tipo di prodotto non attende sul mercato: si rivolge a chi sa cogliere opportunità rassicuranti senza esitazioni.
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