Appartamento luminoso 64 mq T3 a Parigi 12, ideale per primo acquisto 620.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Esposizione doppia : Sì
- Mezzanine : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento ? Questo scrigno di 64 mq a Parigi 12 soddisfa tutte le caratteristiche di un immobile raro, situato nel silenzio di una strada tranquilla. In pochi passi, la Place Félix Eboué ti attende : bastano 7 minuti. La metro Michel-Bizot ? A 4 minuti a piedi, non di più. Qui, ogni giorno beneficia di una discreta tranquillità, senza sacrificare nulla alla vita parigina animata. La luce naturale filtra in ogni stanza, rivelando spazi dove si respira.
Appoggia le tue valigie al ultimo piano, dove nessuno cammina sopra la tua testa. Questo 2° piano sovrasta l’edificio, recentemente mantenuto. Il generoso soggiorno doppio di 35 mq si apre su una cucina dove si immagina tanto una cena in famiglia quanto una serata tra amici. Questo ampio spazio vitale è la promessa di momenti eccezionali, lontano dal trambusto ma sempre a portata di tutto.
L’appartamento è concepito in diverse zone distinte :
- Una camera dotata di una mezzanine, ideale per creare un angolo di lettura, uno spazio giochi o moltiplicare gli armadietti
- Un vero ufficio, progettato per il lavoro a distanza e per mantenere la tua concentrazione
- Una seconda mezzanine, ispirazione angolo notte, sala fitness o sala giochi a seconda del desiderio
- Due bagni separati – il primo in stile doccia, il secondo in stile vasca – e ognuno dispone di propri WC privati
- Uno stato impeccabile, unione di autenticità, funzionalità precisa e un silenzio da cattedrale
L'atmosfera di questo bene è il calore di una casa dove ogni elemento è al suo posto. I volumi, sapientemente sfruttati, richiamano alcuni loft newyorkesi dove ogni metro quadro ha la sua utilità. Difficile non proiettarsi, tanto questo luogo racchiude potenziale. Aspiri alla serenità, ma rifiuti l'isolamento ? Questa opportunità sfida gli standard del mercato parigino.
Ai tuoi piedi, la vita di quartiere si organizza : piccole attività commerciali alimentari, scuole accoglienti e, come un prolungamento di casa tua, il Bois de Vincennes per correre, prendere aria o evadere con la famiglia. Questo bene atipico soddisfa le aspettative più esigenti : coppia moderna, famiglia in divenire, primo investimento. Non aspettare che altri scoprano il gioiello raro : l'opportunità che stavi aspettando si afferra a piene mani.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attiro la vostra attenzione su questo raro immobile di 64 mq, ancorato in un settore ricercato del 12° arrondissement. La place Félix Eboué è facilmente raggiungibile in pochi passi. Per gli amanti della vita quotidiana senza intoppi, la metro Michel-Bizot si trova a breve distanza. L'appartamento offre un ampio soggiorno attraversato di 35 mq, punto di riferimento conviviale che moltiplica gli usi, altrettanto adatto agli incontri familiari quanto ai rendez-vous professionali in tutta discrezione. Le mezzanines, progettate con intelligenza, ottimizzano la verticalità senza mai appesantire lo sguardo. L'atmosfera si rivela calda, mai fissa, pensata per adattarsi a ogni momento della vita. Questo immobile risponde alle aspettative di un investitore alla ricerca di un affitto d'eccezione. Calma, serenità e sicurezza a due passi dai servizi essenziali, ecco un gioiello pronto a sedurre locatari esigenti come proprietari attenti.
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