Appartement 64 m² T3 lumineux à Paris 12 idéal premier achat 620000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 64 m²
- Double exposition : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un simple appartement ? Cet écrin de 64 m² à Paris 12 coche toutes les cases d’un bien rare, lové au calme d’une rue préservée. En quelques foulées, la Place Félix Eboué vous tend les bras : 7 minutes suffisent. Le métro Michel-Bizot ? À 4 minutes de marche, pas davantage. Ici, chaque journée profite d’une tranquillité discrète, sans rien sacrifier à la vie parisienne animée. La lumière naturelle s’infiltre dans chaque pièce, révélant des espaces où l’on respire.
Posez vos valises au dernier étage, là où personne ne marche au-dessus de votre tête. Ce 2ème étage surplombe l’immeuble, récemment entretenu. Le double séjour généreux de 35 m² s’ouvre sur une cuisine où l’on imagine aussi bien un dîner en famille qu’une soirée entre amis. Ce vaste espace de vie, c’est la promesse de moments d’exception, loin du tumulte mais toujours à portée de tout.
L’appartement se conçoit en plusieurs zones distinctes :
- Une chambre équipée d’une mezzanine, idéale pour installer un coin lecture, un espace jeux ou multiplier les rangements
- Un vrai bureau, taillé pour le télétravail et préserver votre concentration
- Une deuxième mezzanine, inspiration coin nuit, salle de sport ou salle de jeu selon l’envie
- Deux salles d’eau séparées – la première façon douche, la seconde façon bain – et chacune dispose de ses WC privatifs
- Un état irréprochable, alliance d’authenticité, de fonctionnalité pointue et d’un silence de cathédrale
L’ambiance de ce bien, c’est la chaleur d’un foyer où chaque élément est à sa place. Les volumes, ingénieusement exploités, rappellent certains lofts new-yorkais où chaque mètre carré a son utilité. Difficile de ne pas se projeter, tant ce lieu recèle de potentiel. Vous aspirez à la sérénité, mais refusez l’isolement ? Cette opportunité bouscule les standards de l’offre parisienne.
À vos pieds, la vie de quartier s’organise : petits commerces de bouche, écoles chaleureuses et, comme un prolongement de chez vous, le Bois de Vincennes pour courir, s’aérer ou s’évader en famille. Ce bien atypique répond aux attentes les plus exigeantes : couple moderne, famille en devenir, premier investissement. N’attendez pas que d’autres flairent la perle rare : l’opportunité que vous attendiez s’attrape à pleines mains.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur ce bien rare de 64 m², ancré dans un secteur recherché du 12ème arrondissement. La place Félix Eboué se rejoint aisément en quelques foulées. Pour les adeptes du quotidien sans embûches, le métro Michel-Bizot demeure à courte distance. L’appartement propose un vaste séjour traversant de 35 m², point d’ancrage convivial qui multiplie les usages, aussi adapté aux retrouvailles familiales qu’aux rendez-vous professionnels en toute discrétion. Les mezzanines, agencées avec intelligence, optimisent la verticalité sans jamais alourdir le regard. L’ambiance s’y révèle chaleureuse, jamais figée, pensée pour s’adapter à chaque moment de vie. Ce bien répond aux attentes d’un investisseur à la recherche d’une location d’exception. Calme, sérénité et sécurité à deux pas des commodités essentielles, voici un écrin prêt à séduire locataires exigeants comme propriétaires vigilants.
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