T2 42 mq ristrutturato a Colombes con cucina attrezzata a 961€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Codice di accesso : Sì
- Interfono : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento? Prenditi il tempo di scoprire questo elegante bilocale situato al terzo piano di un edificio contemporaneo costruito nel 2017, nel cuore di Colombes. Qui, ogni metro quadro racconta una storia di comfort controllato e di atmosfera conviviale, lontano anni luce da spazi impersonali.
Superando la soglia, il soggiorno ti accoglie con un semplice colpo d'occhio. Le vetrate avvolgono lo spazio di luce, evitando ogni sensazione di chiusura. Immaginiamo facilmente un fine giornata, con le tende semichiuso, dove la luce naturale accompagna una serata tranquilla. La disposizione, di un'efficienza straordinaria, evita i metri sprecati e ottimizza ogni zona.
Attigua al soggiorno, la cucina invita tanto alla sperimentazione culinaria quanto all'incontro informale. Preparare una cena mentre si chiacchiera con gli amici diventa naturale. Il bagno, ripensato con raffinatezza, risponde alle esigenze quotidiane: praticità, attrezzature scelte, sensazione di benessere fin dal mattino.
La distribuzione degli spazi si presenta semplicemente:
- Superficie: 41 mq pensati per non perdere nulla dell'essenziale
- Numero di stanze: 2, di cui una camera confortevole propensa al riposo
- Piano: ultimo livello, 3/3 per gustare l'assenza di vicini sopra
- Residenza dotata di un sistema di sicurezza performante
- Classe energetica: C — garanzia di sobrietà sulle bollette e di un futuro sostenibile
Il contesto dell'edificio coniuga vita pratica e serenità. Tutto è raggiungibile rapidamente, sia per fare la spesa, che per godersi un ristorante o prendere un treno in meno di dieci minuti. Gli spazi verdi circostanti permettono di schiarire la mente durante una passeggiata improvvisata.
A mio avviso, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti per un primo acquisto intelligente o per instaurare una vita professionale senza compromettere il benessere. Questo tipo di indirizzo, al tempo stesso attuale e serenante, sta diventando raro sul mercato di Colombes. Se stai aspettando il segnale, ecco: è il momento di pianificare una visita. Questa proprietà non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di una residenza riservata costruita nel 2017, questo T2 di 41 mq vi aspetta. La cucina, già attrezzata, permette di entrare negli spazi o di mettere l'immobile in affitto senza ritardi. Per quanto riguarda il bagno, il comfort è assicurato: attrezzature moderne e disposizione ottimizzata. Facciamo un esempio concreto: questo tipo di disposizione limita le spese impreviste, un vero vantaggio nella gestione locativa.
La posizione nella rue Saint Denis, a Colombes, fa tutta la differenza. Un quartiere ambito, ricercato dai professionisti. Le spese contenute attirano sia investitori che acquirenti attenti al rendimento. L'esposizione doppia del soggiorno inonda gli ambienti di luce dalla mattina alla sera. Un valore che pochi spazi comparabili possono vantare a questo livello di prezzo.
Che si tratti di un investimento locativo solido o di un primo acquisto come pied-à-terre, questo appartamento sfida gli standard. Un immobile raro che unisce semplicità, efficienza e opportunità concrete in un mercato esigente.
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