T2 42m² rénové à Colombes avec cuisine aménagée à 961€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 42 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Prenez le temps de découvrir cet élégant deux-pièces niché au troisième étage d’un immeuble contemporain élevé en 2017, au cœur de Colombes. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire de confort maîtrisé et d’atmosphère conviviale, à mille lieues des espaces impersonnels.
En passant le seuil, la pièce de vie vous accueille d’un simple coup d’œil. Les baies vitrées drapent l’espace de lumière, évitant toute sensation d’enfermement. On imagine aisément une fin de journée, les rideaux mi-clos, où la clarté naturelle accompagne une soirée paisible. L’agencement, d’une efficacité redoutable, évite les mètres pauvres et optimise chaque zone.
Attenante au salon, la cuisine invite autant à l’expérimentation culinaire qu’à l’échange informel. Préparer un dîner tout en discutant avec ses amis devient naturel. La salle de bains, repensée avec raffinement, répond aux exigences du quotidien : praticité, équipements choisis, sensation de bien-être dès le matin.
L’organisation des lieux se présente simplement :
- Superficie : 41 m² pensés pour ne rien perdre de l’essentiel
- Nombre de pièces : 2, dont une chambre confortable propice au repos
- Étage : dernier niveau, 3/3 pour savourer l’absence de voisins au-dessus
- Résidence dotée d’un système de sécurité performant
- Classe énergétique : C — gage de sobriété sur les factures et d’avenir durable
L’environnement du bâtiment conjugue vie pratique et sérénité. Tout se rejoint rapidement, que ce soit pour faire vos courses, profiter d’un restaurant ou attraper un train en moins de dix minutes. Les espaces verts alentour permettent de s’aérer l’esprit au fil d’une promenade improvisée.
À mes yeux, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat judicieux ou pour installer une vie professionnelle sans compromis sur le bien-être. Ce type d’adresse, à la fois actuelle et apaisante, devient rare sur le marché de Colombes. Si vous attendez le signe, le voilà : c’est le moment de planifier une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une résidence confidentielle bâtie en 2017, ce T2 de 41 m² vous tend les bras. La cuisine, déjà équipée, permet d’entrer dans les lieux ou de mettre le bien en location sans délai. Côté salle de bain, le confort est également au rendez-vous : équipement moderne et disposition optimisée. Prenons un exemple concret : ce type d'agencement limite les dépenses imprévues, un vrai atout en gestion locative.
L’emplacement dans la rue Saint Denis, à Colombes, fait toute la différence. Un quartier prisé, convoité par les actifs. Les charges maîtrisées attirent à la fois investisseurs et acquéreurs attentifs au rendement. L’exposition double du séjour baigne les pièces de lumière du matin jusqu’au soir. Un atout que peu de surfaces comparables peuvent revendiquer à ce niveau de prix.
Que vous visiez un investissement locatif robuste ou un premier achat pied-à-terre, cet appartement bouscule les standards. Un bien rare conjuguant simplicité, efficacité et opportunités concrètes sur un marché exigeant.
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