Casa 4 locali 110 mq con piscina a 500m dalla spiaggia a La Londe 615825 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 586 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, capacità 3 veicoli
- Piscina : Sì
- Punteggio DPE Energia : 151 kWh/mq/anno
Visita guidata
Hai mai provato quel desiderio spontaneo di stabilire il tuo indirizzo a pochi passi dalle spiagge dorate di LA LONDE? Oggi, permettimi di svelarti una proprietà rara, a solo 500 metri dal porto e dalla sabbia, dove ogni dettaglio lavora per il tuo comfort.
Varcando la porta d'ingresso, entri in uno spazio che respira serenità. Una casa di piano unico, con una circolazione fluida. La veranda rivolta a sud si presenta come una stanza radiosa, ideale per prolungare le tue colazioni quando il sole sorge all'orizzonte. Il soggiorno, dotato di aria condizionata, si fonde naturalmente con una cucina contemporanea, dove preparare una cena diventa un momento di condivisione. Immagina i tuoi ospiti riuniti attorno a un buon drink, in questo open space elegante.
Per la zona notte, tre camere tranquille, isolamento e discrezione garantiti. Ognuna gode di luce naturale, portatrice di benessere. Il bagno ristrutturato, due servizi igienici per una vita semplificata: l'abitazione si propone pratica, senza compromessi sul comfort.
Un piano più in basso, una lavanderia spaziosa attende di rivelare il suo potenziale. Nulla di più semplice che trasformarla in una suite matrimoniale, se ami vedere in grande. Il garage generoso di 22 mq accoglie facilmente veicoli d'epoca, moto d'acqua o le tue tre auto familiari. Sono rare le case con una tale capacità di parcheggio sulla Costa.
- Superficie di 110 mq di cui 22 mq di veranda solare
- Piscina, giardino curato, ambiente di relax garantito
- Accesso alla spiaggia e al porto di LA LONDE in pochi passi
- Riscaldamento a pellet per inverni confortevoli
- Doppia esposizione, luminosità continua dalla mattina alla sera
Qui, l'esterno compete con l'interno. Il giardino progettato per il relax diventa il palcoscenico dei tuoi ricordi estivi più belli. Tuffi in piscina, grigliate nella cucina estiva — i bambini ridono, gli amici si trattengono. Questo luogo non è solo un semplice giardino: è un'estensione naturale della tua vita.
Per la vita quotidiana, sei coperto. Quartiere tranquillo, servizi accessibili a piedi o in bicicletta, nessun compromesso tra tranquillità e comodità. Qui, ogni istante liberato dalla routine si trasforma in una parentesi estiva.
In sintesi, questa proprietà eccezionale riunisce tutti gli ingredienti per un acquisto patrimoniale saggio a LA LONDE. La sua configurazione ben studiata, la generosità dei suoi volumi, la sua immediata vicinanza al mare fanno di questa casa un'offerta rara. Le occasioni di offrirsi una parentesi così qualitativa sono poche. Osa fare il passo, trasforma il desiderio in una decisione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal litorale e dal porto di LA LONDE, a meno di 500 metri per essere precisi, questa casa su un unico livello combina la comodità quotidiana e finiture curate. Qui troverete 3 camere pronte a soddisfare le esigenze di una famiglia attiva o di un investitore in cerca di un rendimento sicuro. Immaginate un ampio giardino progettato da un paesaggista, una piscina elegante per pranzi al sole, senza dimenticare una cucina estiva che invita a prolungare le serate tra amici.
Lo spazio principale, illuminato dalla luce del sud, è climatizzato e si apre su una accogliente veranda. Ogni stagione trova il suo posto, che siate amanti delle pause lettura in inverno o dei brunch estivi.
Ciò che molti trascurano: la solidità del mercato locativo in questo settore. Si parla di un luogo richiesto sia in estate che in inverno. Per chi cerca di valorizzare il proprio patrimonio, è più di un'opportunità, è una certezza discreta ma tangibile.
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