Casa familiare 150 mq con terrazza a La Seyne sur Mer 619.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie terreno : 420 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di costruzione : Tradizionale
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciatemi aprire la porta di una casa dove ogni dettaglio racconta una storia di tranquillità ed eleganza. Nascosta in una zona riservata di La Seyne Sud, a pochi passi dalla foresta di Janas e dai sentieri preservati di Fabregas, questa proprietà soddisfa le aspettative di coloro che non possono immaginare la propria vita quotidiana senza un contatto diretto con la natura. Qui, né tumulto né traffico; semplicemente la promessa di un'atmosfera serena, avvolta nel verde fino all'orizzonte. Impossibile non percepire questo soffio rasserenante già superato il cancello.
All'ingresso, impossibile rimanere indifferenti di fronte alla grandezza del soggiorno: quasi 52 mq inondati di una luce naturale intensa. Le finestre, delicatamente ad arco, conferiscono un tocco di originalità a questo spazio pensato per accogliere tutti i momenti significativi della vita familiare o dei grandi pranzi con gli amici. La cucina separata di 11 mq, molto funzionale, soddisfa anche i più esigenti: soluzioni di stoccaggio intelligenti, ottimizzazione degli angoli, nulla è lasciato al caso. Potete già immaginare di sorseggiare un drink mentre preparate la cena, tenendo d'occhio i vostri ospiti. Al piano terra, troverete anche una lavanderia indipendente e servizi igienici separati, per un comfort senza compromessi.
Al primo piano, la dimensione familiare acquista tutto il suo significato. Tre camere da letto generose: la suite matrimoniale di 16,5 mq, dotata del suo bagno privato, invita all'intimità e al riposo. Le altre due camere, di 13 e 14,5 mq, offrono bei volumi. Ognuna dispone di armadi integrati rari nella regione. Un ampio disimpegno facilita l'installazione di un ufficio o di uno spazio lettura, ideale per coniugare lavoro a distanza e qualità della vita. Un guardaroba separato e un bagno impeccabile completano questo piano.
- 149 mq ottimizzati, offrendo un percorso fluido e ogni stanza inondata di luce
- Terrazza coperta di 13 mq, perfetta per gustare le vostre colazioni all'aria aperta, all'ombra del sole
- Garage sovradimensionato, altezza apprezzabile, che può facilmente ospitare un soppalco
- Seminterrato ventilato (circa 70 mq), vero laboratorio per appassionati di fai-da-te, stoccaggio o cantina per vini
- Terreno recintato di 420 mq, al riparo da sguardi indiscreti
Costruita secondo le regole dell'arte da un'artigiano muratore, questa casa mantiene intatta la qualità della sua costruzione. Serramenti in PVC a doppio vetro, isolamento termico notevole, nulla è stato lasciato al caso. Il giardino, intimo e accessibile, offre un'area giochi ideale per i bambini, un rifugio di relax per i genitori, o anche un palcoscenico per le vostre serate estive.
Questa proprietà si propone come un indirizzo di scelta, che stiate cercando un contesto di vita principale dove sistemare definitivamente i vostri bagagli, o una seconda casa per godere della dolcezza della costa tutto l'anno. Rare sono le opportunità che uniscono così tanti vantaggi in questo settore. Se l'idea di una residenza senza tempo e valorizzante vi affascina, è tempo di contattarmi per una visita riservata a La Seyne-sur-Mer.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a scoprire una generosa casa di famiglia, sviluppata su 149 mq intelligentemente pensati. Un ambiente tranquillo, avvolto dalla natura, vi aspetta vicino alla foresta di Janas e a pochi passi dalle spiagge. Bastano pochi metri a piedi per cambiare aria, respirare sotto i pini o raggiungere la riva del mare. Qui, non è un sogno di tranquillità, è la vostra quotidianità.
Il soggiorno, inondato di luce, si estende su oltre 51 mq. È un luogo di ritrovo pensato per accogliere, condividere o semplicemente rilassarsi. La suite matrimoniale, con il suo bagno adiacente, offre un angolo notte intimo, lontano dal trambusto. Sul terreno di 420 mq, protetto da sguardi indiscreti, si immaginano facilmente pomeriggi in terrazza, giochi per bambini o lunghe serate estive. Non c'è promiscuità, solo spazio e verde.
Una casa impeccabile, accompagnata da un ampio seminterrato e un garage. Cercate un rifugio per la vostra famiglia, un pied-à-terre per gustare le stagioni o un investimento immobiliare che ha senso? Questo immobile ha numerosi punti di forza, sia raro che semplice. La sensazione di vacanza non svanisce mai qui. È un invito a vivere diversamente, serenamente.
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