Casa 3 locali 56 mq con annuncio e terreno pianeggiante a Draguignan 295000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Villa unifamiliare
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 56 mq
- Superficie terreno: 2.780 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Condizioni generali: Da ristrutturare
- DPE Energia: 321 kWh/mq/anno
- DPE Clima: 10 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Apri la porta su una casa che coniuga tranquillità e ampie prospettive. Qui, a Draguignan, ti attende una proprietà indipendente di tre locali. Immaginati nel cuore di un'oasi di verde, su un terreno piano di 2.780 mq. I volumi sono compatti – circa 56 mq abitabili – ma ogni metro quadrato ha il potenziale di diventare esattamente ciò di cui hai bisogno.
Varca la soglia, l'ingresso ti accoglie senza formalità. Subito, la zona giorno si svela: enorme luminosità, calore solare in ogni stagione. È il luogo perfetto per un momento di calma dopo una giornata intensa, o per accogliere amici e familiari attorno a una cena spontane. Un po' distaccata, la cucina aspetta solo le tue idee: abbatti le pareti, riordina, crea un punto di incontro vivace e ispirante, a tua immagine.
Disporrai di due camere da letto confortevoli, abbastanza ampie per immaginare una suite matrimoniale o uno spazio per scrivere. Rimarranno ancora il bagno e un WC separato—semplicità, ma funzionale, l'essenziale ben pensato.
All'esterno: l'intimità. Un terreno recintato, raramente offerto in città, ti mette al riparo dagli sguardi indiscreti. Alle strutture principali si aggiungono degli annessi che non sono gadgets accessori:
- Un ripostiglio che ingoia senza battere ciglio tutto il materiale della casa
- Un laboratorio dove gli appassionati di fai-da-te o artigianato possono finalmente ritrovare spazio
- Un garage accogliente, perfetto per un veicolo o per collezionare strumenti e ricordi
- Un'abitazione di circa 34 mq, soluzione ideale per un investimento locativo o per ospitare famiglia e amici di passaggio
- E un'area polivalente, da modellare secondo le tue ambizioni o i tuoi hobby del momento
In questo annesso, immagina due locali comunicanti e uno spazio interrato da rimodernare. Angolo laboratorio, ufficio tranquillo, o camera per ospiti per redditi aggiuntivi: tutto è possibile, nessuna scelta è definitiva. La tranquillità del luogo si unisce a un rapido accesso al centro urbano e a tutte le comodità. Questo raro contrasto rende questa proprietà un indirizzo prezioso.
Ovviamente, alcuni lavori sono necessari per rivelare tutto il potenziale dell'insieme. È il terreno di gioco perfetto per un primo investimento patrimoniale o una seconda casa, senza appesantire le tue spese. A ciò si aggiunge un'imposta sul reddito contenuta, un vantaggio concreto nel momento delle scelte strategiche. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di dare forma ai tuoi progetti. Qui, tutto può cominciare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questa casa indipendente di 56 mq, situata su un ampio terreno scoperto di 2.780 mq che invita alla tranquillità, pur rimanendo vicino al centro di Draguignan. Dispone di dependance polifunzionali e di uno spazio supplementare di 34 mq da trasformare secondo le vostre esigenze: laboratorio d’artista, studio da affittare o ufficio a casa, a voi la scelta. Le possibilità si delineano naturalmente per chi desidera investire o sviluppare un’attività professionale in loco. La ristrutturazione da prevedere offre l’opportunità rara di modellare ogni metro quadrato secondo le vostre misure e di esprimere tutto il suo potenziale.
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