Vendita appartamento 3 locali 63 mq ultimo piano Montreuil con balcone 470.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 63 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo al mq : 7460,32 €/mq
Visita guidata
Questo luogo si rivolge a coloro che cercano un raro equilibrio, intimità, tra urbanità e tranquillità. Immerso nel cuore di Montreuil, a due passi dalla chiesa di San Pietro e San Paolo, questo trilocale di 63 mq suscita immediatamente una sensazione di apertura. Immaginate la scena: entrate, la luce danza sui parquet, la stanza principale si impone, accogliente e inondata di chiarezza, semplice invito a sistemarsi, a vivere. Qui, tutto evoca il calore di una vera casa, senza fronzoli inutili.
Situato in cima a una residenza impeccabilmente mantenuta, questo bene svela una vista libera sull'animazione del centro, pur mantenendo un soffio di tranquillità. Appena usciti dal lavoro o in una domenica di relax, il balcone soleggiato diventa un rifugio di respiro, un grande respiro per la mente e per il corpo. Condividere un drink con gli amici, leggere in tranquillità o semplicemente godersi il momento: qui tutto ha un sapore migliore.
- Beneficiate di due camere progettate per il comfort. Armadi integrati, ottimizzazione di ogni angolo – addio ai metri quadrati sprecati. Guadagnate in serenità.
- La cucina separata incoraggia esperienze culinarie, lontano dagli odori nel soggiorno e dal rumore. Preparare, ricevere o improvvisare diventa un vero piacere.
- Un bagno moderno, servizi igienici separati: semplicità ed efficienza per la vita quotidiana, anche nelle ore di punta.
- Pratica, la cantina funge da estensione naturale del vostro spazio vitale. Archivi, biciclette, ricordi: ogni cosa trova posto, senza invasare il vostro nido.
- Altro vantaggio non trascurabile: il posto auto sicuro nel seminterrato. Qui, niente perdita di tempo, niente stress per parcheggiare nel quartiere.
- Giù da casa, la vita quotidiana si presenta fluida. G20, Naturalia o Biocoop: commissioni ridotte all'essenziale. I buoni indirizzi sono i vostri vicini di pianerottolo.
Un bene di questo calibro, in questo perimetro, rimane eccezionale. La metropolitana Mairie de Montreuil (linea 9)? Bastano pochi minuti per raggiungere Parigi o la piccola corona. Per quanto riguarda l'istruzione, istituti come il Lycée Jean Jaurès o le scuole Diderot assicurano la continuità educativa dei più giovani, senza compromessi sulla reputazione o sulla prossimità.
In sintesi, avete qui una offerta singolare: un pied-à-terre a Montreuil pensato per coloro che cercano funzionalità, comfort e centralità. Venite a visitarlo: aspetta solo il suo prossimo capitolo, forse scritto da voi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort. Immaginatevi all'ultimo piano, a contemplare la città, lontani da sguardi e dalla frenesia urbana. Due balconi vi invitano a gustare un caffè in alto o a concludere una giornata movimentata, dominando Montreuil con un semplice sguardo. Qui, la tranquillità non fa compromessi con l'accessibilità.
Il contesto soddisfa tutte le esigenze: a due passi dalle scuole, dai negozi e dalla metropolitana, raggiungere Parigi non è più un'offerta noiosa ma un gioco da ragazzi. In un attimo, passate dal tumulto parigino a un rifugio appartato, senza mai allontanarvi dai comfort di cui avete bisogno. Siete circondati da tutto ciò che conta, non manca nulla.
L'appartamento propone una cantina per i vostri archivi, un posto auto per evitare perdite di tempo e, soprattutto, un quartiere promettente. Per un investitore esperto come per un privato avveduto, questo immobile coniuga sicurezza ed efficienza. Qui, non si tratta di opportunità, ma di certezza: beneficiate di un attivo solido in un settore che non smette di aumentare di valore. Un esempio semplice: questo tipo di immobile, con esterno e parcheggio, trova acquirente in pochi giorni. Il futuro si scrive qui, a Montreuil, in un appartamento dove ogni elemento è stato accuratamente studiato.
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