Vente appartement 3 pièces 63 m² dernier étage Montreuil Balcon 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 63 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 7460,32 €/m²
Visite guidée
Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui recherchent un équilibre rare, inimité, entre urbanité et tranquillité. Niché au cœur de Montreuil, à deux enjambées de l’église Saint Pierre Saint Paul, ce trois-pièces de 63 m² suscite immédiatement une sensation d’ouverture. Imaginez la scène : vous entrez, la lumière danse sur les parquets, la pièce principale s’impose, accueillante et baignée de clarté, simple invitation à s’y installer, à y vivre. Ici, tout évoque la chaleur d’un vrai foyer, sans fioritures inutiles.
Perché au sommet d’une résidence impeccablement tenue, ce bien dévoile une perspective dégagée sur l’animation du centre, tout en conservant un souffle de quiétude. Dès la sortie du bureau ou un dimanche de détente, le balcon ouvert au soleil devient havre de respiration, grand bol d’air pour l’esprit comme pour le corps. Partager un verre entre amis, lire au calme ou simplement profiter de l’instant : tout prendre goût ici.
- Vous bénéficiez de deux chambres pensées pour le confort. Rangements intégrés, optimisation de chaque recoin – fini les mètres carrés perdus. Vous gagnez en sérénité.
- La cuisine séparée encourage les expériences culinaires, loin des odeurs dans le salon et du bruit. Préparez, recevez ou improviser devient un vrai plaisir.
- Une salle d’eau moderne, toilettes à part : simplicité et efficacité pour la vie quotidienne, même aux heures de pointe.
- Pratique, la cave sert d’extension naturelle à votre espace de vie. Archives, vélos, souvenirs : chaque chose trouve place, sans empiéter sur votre cocon.
- Autre atout de poids : la place de parking sécurisé en sous-sol. Ici, pas de perte de temps, pas de stress pour stationner dans le quartier.
- En bas de chez vous, le quotidien se veut fluide. G20, Naturalia, ou Biocoop : corvées réduites à l’essentiel. Les bonnes adresses sont vos voisines de palier.
Un bien de ce calibre, dans ce périmètre, reste exceptionnel. Le métro Mairie de Montreuil (ligne 9) ? Quelques minutes suffisent pour rejoindre Paris ou la petite couronne. Côté scolarité, des établissements tels que le Lycée Jean Jaurès ou les écoles Diderot assurent la continuité éducative des plus jeunes, sans compromis sur la réputation ou la proximité.
En somme, vous tenez là une offre singulière : un pied-à-terre à Montreuil pensé pour celles et ceux en quête de fonctionnalité, de confort et de centralité. Venez le visiter : il n’attend que son prochain chapitre, peut-être écrit par vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous au dernier étage, à contempler la ville, affranchi des regards et de l’agitation urbaine. Deux balcons vous invitent à prendre un café en hauteur ou à finir une journée animée, tout en dominant Montreuil d’un simple regard. Ici, la tranquillité ne fait pas de compromis sur l’accessibilité.
L’environnement coche toutes les cases : à deux pas des écoles, des commerces et du métro, rejoindre Paris n’est plus une corvée mais un jeu d’enfant. En un clin d’œil, vous passez du tumulte parisien à un refuge à l’écart, sans jamais vous éloigner des commodités dont vous avez besoin. Vous êtes entouré de tout ce qui compte, rien ne manque.
L’appartement propose une cave pour vos archives, une place de stationnement pour éviter toute perte de temps, et surtout un quartier porteur. Pour un investisseur chevronné comme pour un particulier avisé, ce bien conjugue sécurité et efficacité. Ici, il n’est pas question d’opportunité, mais de certitude : vous bénéficiez d’un actif solide au sein d’un secteur qui n’a de cesse de prendre de la valeur. Un exemple simple : ce type de bien, avec extérieur et parking, trouve preneur en quelques jours. L’avenir s’écrit ici, à Montreuil, dans un appartement où chaque élément a été mûrement réfléchi.
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